Biệt thự là một loại hình nhà ở cao cấp, được xây dựng trên diện tích đất rộng, có đầy đủ tiện nghi và không gian sống thoải mái. Để xây dựng được một căn biệt thự đẹp và chất lượng, gia chủ cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, cả về về tài chính, cũng như phố cảnh thiết kế và thi công xây dựng.
Bài viết này sẽ cung cấp cho quý khách hàng thông tin chi tiết về báo giá thiết kế và thi công xây dựng biệt thự cập nhật mới nhất, chính xác nhất năm 2024. Tipu Việt Nam hy vọng qua bài viết này, mọi người sẽ có thêm thông tin để chuẩn bị cho kế hoạch thi công xây dựng biệt thự của mình trong năm 2024 thật hợp lý và hiệu quả.
1. Đơn giá thiết kế và thi công xây dựng biệt thự mới nhất 2024
1.1 Đơn giá thiết kế biệt thự
Để đáp ứng mọi yêu cầu đa dạng từ khách hàng và mang lại trải nghiệm thiết kế biệt thự tối ưu nhất, Tipu Việt Nam đã cập nhật đơn giá thiết kế biệt thự mới nhất cho năm 2024. Với mức chi phí thiết kế dao động từ 180.000 đến 350.000 đồng/m2, chúng tôi tự hào đưa đến cho Quý khách hàng một giải pháp toàn diện, bao gồm cả thiết kế kiến trúc và kết cấu và hệ thống MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing), nhằm đáp ứng mọi nhu cầu, mong muốn và kỳ vọng của quý khách.
| Diện tích | Đơn giá thiết kế kiến trúc | Đơn giá thiết kế nội thất |
| 250m2 đến 350m2 | 210.000VND/m2 | 190.000VND/m2 |
| 350m2 đến 500m2 | 180.000VND/m2 | 160.000VND/m2 |
| 500m2 trở lên | 160.000VND/m2 | 140.000VND/m2 |
Mức chi phí này đại diện cho sự kết hợp hoàn hảo giữa sự chất lượng từ bản thiết kế và sự cá nhân hóa, được điều chỉnh linh hoạt theo yêu cầu cụ thể và các yếu tố đặc biệt từ phía chủ đầu tư. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ thiết kế biệt thự chuyên nghiệp, đồng thời đảm bảo tính hiệu quả và sự đáng giá cho mọi khoản đầu tư của quý khách. Hãy để Tipu Việt Nam trở thành đối tác đồng hành đáng tin cậy của bạn, chia sẻ và biến ước mơ về một biệt thự lý tưởng trở thành hiện thực tại mọi giai đoạn của quá trình từ thiết kế đến thi công xây dựng.
1.2 Đơn giá thi công xây dựng biệt thự chuẩn nhất 2024
- Đơn giá thi công phần thô biệt thự
Nhóm 1: Chưa bao gồm vật tư điện, nước âm tường
| Loại công trình | Đơn giá thi công biệt thự phần thô |
| Phong cách hiện đại | 3.800.000 VND/m2 |
| Phong cách tân cổ điển | 3.950.000 VND/m2 |
| Phong cách cổ điển | 4.150.000 VND/m2 – 4.300.000 VND/m2 |
Trong đó, phần chỉ trong nhà và phần chỉ ngoài nhà hàng rào cổng sẽ được tính riêng, phụ thuộc vào độ khó và số lượng của chỉ.
Nhóm 2: Đã bao gồm vật tư điện, nước âm tường
| Loại công trình | Đơn giá thi công biệt thự phần thô |
| Phong cách hiện đại | 4.050.000 VND/m2 |
| Phong cách tân cổ điển | 4.200.000 VND/m2 |
| Phong cách cổ điển | 4.400.000 VND/m2 – 4.550.000 VND/m2 |
Trong đó, phần chỉ trong nhà và phần chỉ ngoài nhà hàng rào cổng sẽ được tính riêng, phụ thuộc vào độ khó và số lượng của chỉ.
- Đơn giá thi công biệt thự trọn gói
| Gói công trình | Đơn giá thi công biệt thự trọn gói (phần thô + phần hoàn thiện) |
| Gói trung bình | 6.800.000 VND/m2 – 7.000.000 VND/m2 |
| Gói phổ thông | 7.200.000 VND/m2 – 7.500.000 VND/m2 |
| Gói cao cấp | 7.600.000 VND/m2 – 7.800.000 VND/m2 |
2. Các hạng mục vật tư thiết kế và thi công xây dựng biệt thự trọn gói
Khi quyết định thiết kế và thi công xây dựng biệt thự và nhà phố trọn gói, việc lựa chọn và sắp xếp các hạng mục vật tư đóng vai trò vô cùng quan trọng. Điều này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thẩm mỹ của công trình, mà còn tác động lớn đến chi phí và tiến độ thi công.
Hiểu rõ các hạng mục vật tư cần thiết sẽ giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan, dễ dàng kiểm soát và đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ. Sau đây, Tipu Việt Nam sẽ cùng bạn khám phá chi tiết các hạng mục vật tư quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công xây dựng biệt thự và nhà phố trọn gói, từ nền móng, đến kết cấu nội thất một cách hoàn thiện nhất.
| STT | Hạng mục cung ứng | Đơn giá |
|---|---|---|
| I | GẠCH ỐP – LÁT | |
| 1 | Gạch nền các tầng(60×60 bóng kiếng) Hoặc Sàn gỗ các tầng- Wilson 8mm, Timb 12mm hoặc tương đương – Vật tư cán nền 20.000 đ/m2 | 300,000đ/m2 |
| 2 | Gạch nền sân thượng – Không bao gồm gạch chuồng cu và sàn mái (40×40 chống trượt) – Vật tư cán nền 20.000 đ/m2 | 200,000đ/m2 |
| 3 | Gạch nền sân trước, sân sau – nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm (40×40 chống trượt) – Vật tư cán nền 20.000 đ/m2 | 200,000đ/m2 |
| 4 | Gạch nền WC (30×30 hoặc 25×25) – Vật tư cán nền 20.000 đ/m2 | 200,000đ/m2 |
| 5 | Gạch ốp tường WC (30×60 hoặc 25×40) – Vật tư cán nền 20.000 đ/m2 | 200,000đ/m2 |
| 6 | Keo chà ron (Weber) | 2,500,000đ/công trình |
| II | SƠN NƯỚC – CHỐNG THẤM | |
| 1a | Sơn nước ngoài nhà (- Bột trét Jotun – Sơn Jotun Jotatough – Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám) | 30,000đ/m2 |
| 1b | Riêng bên hông nhà và mặt sau nhà được thi công bằng chống thấm chuyên dụng (Màu vàng/ xám nhạt/ xám đậm) | 30,000đ/m2 |
| 2 | Sơn nước trong nhà (- Bột trét Jotun – Sơn Jotun Jotatough – Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám) | 20,000đ/m2 |
| 3 | Chống thấm cho WC, sân thượng và seno (Kova CT-11A sàn) | 20,000đ/m2 |
| III | CỬA ĐI | |
| 1 | Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa phòng ngủ(- Cửa gỗ công nghiệp HDF Veneer, HDF sơn màu – Cánh mở – Cửa vuông – Khoá tròn 250.000 đ/bộ – Cục hít 50.000 đ/bộ) | 3,000,000đ/bộ |
| 2 | Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa WC(- Cửa nhựa Đài Loan – Cánh mở – Cửa vuông – Khoá tròn 150.000 đ/bộ – Cục hít 50.000 đ/bộ) | 2,900,000đ/bộ |
| 3 | Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa ra ban công và các tầng(- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/ xám – Cánh mở hoặc lùa – Cửa vuông – Kính cường lực 8mm trắng trong suốt – Phụ kiện GQ trắng/ đen – Khoá tay gạt 250.000 đ/bộ) | 1,900,000đ/m2 |
| 4 | Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa mặt tiền tầng trệt (Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/ xám – Cánh mở hoặc lùa – Cửa vuông – Kính cường lực 8mm trắng trong suốt – Phụ kiện GQ trắng/ đen– Khoá tay gạt 250.000 đ/bộ) | 1,900,000đ/m2 |
| IV | CỬA SỔ | |
| 1 | Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa sổ (Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/ xám – Cánh mở hoặc lùa – Cửa vuông – Kính cường lực 8mm trắng trong suốt – Phụ kiện GQ trắng/ đen – Khoá tay gạt 250.000 đ/bộ) | 1,900,000đ/m2 |
| 2 | Cung ứng nhân công và vật tư cho Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (- Sắt hộp 20x20x1,2mm, mẫu như hình minh hoạ, sơn dầu – Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kế không có) | 450,000 đ/m2 |
| V | LAN CAN | |
| 1 | Cung cứng nhân công và vật tư cho Lan can cầu thang(- Kính cường lực 10mm trắng trong suốt – Trụ inox 304 ốp gỗ – Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60×60 Hoặc – Sắt tròn phi 16 hoặc phi 20×1,2mm – Sơn dầu – Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60×60) | |
| 2 | Cung cứng nhân công và vật tư cho Lan can ban công(- Kính cường lực 10mm trắng trong suốt – Trụ inox 304 – Tay vịn gỗ inox 304 trắng Hoặc – Sắt hộp 30x60x1,4mm và 20x20x1,4mm – Sơn dầu) | 1,250,000đ/md |
| VI | ĐÁ GRAINT | |
| 1 | Cung cứng nhân công và vật tư cho Cầu thang, mặt bếp, mặt tiền tầng trệt (- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lai hoặc tương đương – Vật tư phụ 20,000đ/m2) | |
| 2 | Cung cứng nhân công và vật tư cho Len ngạch cửa, len cầu thang, len bếp (- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lai hoặc tương đương – Vật tư phụ 20,000đ/m2 – Len đi âm tường 10mm) | 150,000 đ/md |
| 3 | Cung cứng nhân công và vật tư cho Tam cấp – Nếu khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm(- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lai hoặc tương đương – Vật tư phụ 20,000đ/m2) | 1,000,000 đ/m2 |
| VII | THIẾT BỊ ĐIỆN | |
| 1 | Tủ điện tổng tầng trệt và tủ điện các tầng (Sino – 9 đường và 4 đường) | |
| 2 | Combo MCB, CB, công tắc và ổ cắm (Sino – 4 bộ/ phòng) | 4,500,000 đ/ công trình |
| 3 | Combo ổ cắm mạng và tivi – Sino – 1 bộ/ phòng – Công tác bấm đầu dây mạng sẽ do nhà mạng phụ trách | 1,000,000 đ/ công trình |
| 4 | Dây điện hoàn thiện (Cadivi 01 pha) | Khoá gọn cho công trình |
| 5 | Dây internet (Cáp Commscope Cap5) | Khoá gọn cho công trình |
| 6 | Đèn chiếu sáng trong nhà(Đèn Led âm trần 6W Nanoco – 8 bộ/ phòng) | 80,000 đ/ bộ |
| 7 | Đèn vệ sinh(Đèn Ốp trần – 12W Nanoco – 1 bộ/ WC) | 250,000 đ/ bộ |
| 8 | Đèn cầu thang(Sano hoặc tương đương – 1 bộ/ tầng) | 250,000 đ/ bộ |
| 9 | Đèn ban công(Sano hoặc tương đương – tối đa 3 bộ/ tầng tuỳ theo thiết kế) | 250,000 đ/ bộ |
| 10 | Đèn led trang trí trần thạch cao(Sano – 20m/ công trình) | 20,000 đ/m |
| 11 | Đèn cổng – Nếu khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm (Sano hoặc tương đương – 1 bộ) | 250,000 đ/ bộ |
| 12 | Chuông cửa(Duton – 1 bộ) | 150,000 đ/ bộ |
| VIII | THIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC | |
| 1 | Bàn cầu( – Inax hoặc tương đương – 1 bộ/ WC – Phụ kiện co, nối, keo đi kèm) | |
| 2 | Lavabo + bộ xả( – Inax hoặc tương đương – 1 bộ/ WC – Phụ kiện co, nối, keo đi kèm) | 1,500,000 đ/bộ |
| 3 | Vòi lavabo nóng lạnh( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ WC – Phụ kiện co, nối, keo đi kèm) | 1,000,000 đ/bộ |
| 4 | Vòi sen WC nóng lạnh( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ WC – Phụ kiện co, nối, keo đi kèm) | 1,000,000 đ/bộ |
| 5 | Vòi xịt WC( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ WC – Phụ kiện co, nối, keo đi kèm) | 150,000 đ/ bộ |
| 6 | Vòi sân thượng( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ khu vực – Phụ kiện co, nối, keo đi kèm) | 150,000 đ/ bộ |
| 7 | Vòi sân( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ khu vực – Phụ kiện co, nối, keo đi kèm) | 150,000 đ/ bộ |
| 8 | Phụ kiện trong WC (1 bộ/WC) | 800,000 đ/bộ |
| 9 | Phễu thu sàn cho WC và sân (Inox 304 chống hôi) | 180,000 đ/ bộ |
| 10 | Quạt hút (Senko hoặc tương đương – 1 bộ/WC) | 250,000 đ/ bộ |
| 11 | Chậu rửa chén ( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ công trình) | 1,400,000 đ/bộ |
| 12 | Vòi rửa chén nóng lạnh ( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ công trình) | 1,000,000 đ/bộ |
| 13 | Bồn nước Inox 1000L (Đại Thành, Sơn Hà – 1 bộ/ công trình) | 3,300,000 đ/bộ |
| 14 | Cung cứng nhân công và vật tư cho chân bồn nước (- 4 chân trụ sắt V5 dày 4mm – Thanh ngang và thanh chéo sắt V4 dày 2,5mm – Cao từ 0,9-1,0m – Sơn dầu – 1 bộ/ công trình) | 2,000,000 đ/bộ |
| 15 | Cung cứng nhân công và vật tư cho Hệ thống đường nước nóng gián tiếp từ máy NLMT (- Áp dụng cho bếp_1 vị trí và các WC – Ống PPR Vesbo hoặc PPR Bình Minh) | 1,500,000 đ/vị trí |
| 16 | Máy nước nóng NLMT 130L (Đại Thành, Chiposun – 1 bộ/ công trình – Vật tư phụ 500.000đ) | 5,850,000 đ/bộ |
| 17 | Cung cứng nhân công và vật tư cho ống đồng máy lạnh (- Ống Thái Lan 7 dem cho máy lạnh từ 1-1.5HP – Dây khiển Cv 2.0 – Áp dụng cho các phòng ngủ và tối đa 40m/ công trình – Không bao lắp máy lạnh) | 200.000 đ/md |
| IX | HẠNG MỤC KHÁC | |
| 1 | Cung cứng nhân công và vật tư cho Trần thạch cao (- Tấm gyproc Vĩnh Tường 9mm, Khung Toàn Châu – Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn tiện lại nếu thiết kế không có) | |
| 2 | Cung cứng nhân công và vật tư cho vật tư cho Khung sắt mái lấy sáng lỗ thông tầng (- Sắt hộp 20x20x1.4mm mạ kẽm 1 lớp – Tấm lợp kính cường lực 8ly – Khung vuông – Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn tiền nếu thiết kế không có) | 1,250,000đ/m2 |
| 3 | Cung cứng nhân công và vật tư cho vật tư cho Cửa cổng – Nếu khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm(- Sắt hộp 40x80x1.2mm và 30x60x1.2mm mạ kẽm – Sơn dầu Expo – Tay nắm cửa inox 304 – Mẫu thông dụng, không hoa văn không ốp gỗ) | 1,300,000đ/m2 |
| Chú thích: | ||
| 1. Các hạng mục sau không nằm trong Giá trị Hợp đồng và sẽ do Chủ đầu tư thực hiện toàn bộ (bao gồm nhân công và vật tư): | ||
| – Máy nước nóng trực tiếp. | ||
| – Hệ thống mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện thang máy. | ||
| – Hệ thống nguồn điện 3 pha. | ||
| – Hệ thống camera, âm thanh, chống cháy, chống sét (dây te tiếp địa), báo động. | ||
| – Cửa cuốn, cửa kéo. | ||
| – Tủ kệ bếp, tủ âm tường. | ||
| – Các vật dụng nội thất (giường, tủ, kệ, quầy bar, tủ lavabo đi kèm mặt đá, đợt trang trí, kệ trang trí,…). | ||
| – Sân vườn, tiểu cảnh, hòn non bộ. | ||
| – Các phụ kiện WC khác theo thiết kế (Bồn tắm nằm, vách tắm kính, kệ lavabo…) | ||
| – Ốp gạch trang trí, chỉ trang trí, phào chỉ cổ điển, phào chỉ tân cổ điển và các loại phào chỉ khác | ||
| – Lam trang trí mặt tiền, lam trang trí sân thượng… | ||
| – Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước. | ||
| – Đèn chùm trang trí, đèn chiếu tranh, đèn ngủ… | ||
| – Các thiết bị gia dụng (máy lạnh, bếp ga, hút khói…) | ||
| – Các loại sơn khác ngoài sơn nước và sơn dầu, cụ thể là sơn gai, sơn gấm, giả đá, sơn gỗ, sơn bê tông, sơn hiệu ứng… | ||
| – Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích hạng mục cung ứng phần hoàn thiện nêu trên. | ||
| – Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích hạng mục cung ứng phần hoàn thiện nêu trên. | ||
3. Các chính sách ưu đãi khi xây biệt thự tại Công ty Tipu Việt Nam
Tại Tipu Việt Nam, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những ưu đãi đặc biệt khi lựa chọn dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng biệt thự trọn gói. Chính sách ưu đãi của chúng tôi trong năm 2024 như sau:
- Miễn phí 50% chi phí thiết kế biệt thự trọn gói: Đây là chính sách ưu đãi dành cho tất cả khách hàng khi lựa chọn luôn dịch vụ thi công xây dựng biệt thự tại Tipu Việt Nam. Chính sách này không chỉ giúp khách hàng tiết kiệm chi phí đáng kể mà còn giảm bớt áp lực tài chính khi thực hiện dự án xây dựng biệt thự.
- Ưu Đãi Đặc Biệt Cho 20 Khách Hàng Đầu Tiên: Đối với 20 khách hàng đầu tiên lựa chọn Tipu Việt Nam để thiết kế và thi công xây dựng biệt thự trong quý I năm 2024, chúng tôi sẽ tặng quà đặc biệt bao gồm những món đồ cực kỳ hữu ích và giá trị như giường, tủ, bàn ghế.Những món đồ tặng sẽ được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo chất lượng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng.
4. Quy trình thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói tại Tipu Việt Nam
4.1 Đội ngũ Tipu Việt Nam gặp gỡ trao đổi khách hàng
Tại Tipu Việt Nam, các kiến trúc sư của chúng tôi luôn lắng nghe, thấu hiểu những sở thích, mong muốn của gia chủ, đặc biệt là về nhu cầu và thói quen sống thường ngày của từng thành viên trong gia đình. Từ những cách thức đó chúng tôi thấu hiểu được mong muốn của gia chủ và định hình phong cách thiết kế, phát triển bố cục, phối hợp màu sắc sao cho phù hợp.
Số lượng và diện tích từng phòng, vị trí các phòng, cách bài trí nội thất và cả yếu tố phong thủy đều được kiến trúc sư tại Tipu Việt Nam cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ, cũng như phù hợp các yếu tố và phong thủy và hiện trạng căn nhà.
4.2 Dựng bản vẽ 2D, 3D
Từ những mong muốn của gia chủ, kiến trúc sư tại Tipu Việt Nam bắt đầu phác họa chúng lên bản thiết kế. Đầu tiên là mặt bằng công năng 2D, thể hiện rõ ràng chức năng của từng phòng, không gian sinh hoạt chung và riêng.
Tiếp theo là bản vẽ phối cảnh ngoại thất 3D, giúp gia chủ hình dung rõ hơn về vẻ đẹp của ngôi nhà trong tương lai. Cuối cùng là bản vẽ kết cấu và điện nước, đảm bảo cho ngôi nhà được vững chãi, tiện nghi và an toàn.
4.3 Dự trù kinh phí
Để thi công xây dựng một căn biệt thự, gia chủ cần dự trù tổng chi phí xây dựng một cách chính xác. việc ước lượng tổng chi phí xây dựng là điều cực kỳ quan trọng. Điều này giúp gia chủ có thể quản lý ngân sách một cách hiệu quả hơn, tránh phát sinh các chi phí ngoài dự kiến. Ngoài ra, việc dự trù kinh phí cũng giúp đánh giá xem khoản đầu tư có phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của công trình hay không.
Đội ngũ kiến trúc sư tại Tipu Việt Nam sẽ thực hiện việc tính toán toàn bộ chi phí cho quá trình thiết kế và thi công biệt thự. Điều này bao gồm chi phí xây dựng phần thô, hoàn thiện cũng như chi phí thiết kế và thi công nội thất. Chi phí thi công xây dựng phần thô chiếm khoảng 50-60% tổng chi phí xây dựng. Chi phí hoàn thiện chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí xây dựng. Chi phí thiết kế nội thất chiếm khoảng 10-20% tổng chi phí xây dựng.
4.4 Xin giấy phép xây dựng
Xin giấy phép thi công xây dựng là thủ tục đầu tiên quan trọng nhất trước khi tiến hành thi công xây dựng bất cứ công trình nào, bao gồm cả biệt thự. Giấy phép xây dựng là chứng nhận cho phép chủ đầu tư được phép xây dựng công trình trên khu đất đã được nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Để xin được giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị các hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã công chứng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất đã công chứng.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng theo quy định
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có)
Công ty thiết kế và thi công xây dựng Tipu Việt Nam là đơn vị chuyên thiết kế và thi công xây dựng biệt thự uy tín tại Hồ Chí Minh. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và các nhân sự giàu kinh nghiệm, công ty cam kết sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng và hợp đồng thi công xây dựng trong thời gian sớm nhất.
4.5 Vật tư và nội thất
Vật tư và nội thất là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định vẻ đẹp và sự tiện nghi của ngôi nhà. Để tạo ra một biệt thự đẹp và sang trọng, việc lựa chọn vật liệu xây dựng và nội thất chất lượng cao là vô cùng quan trọng. Chúng cần phải phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà để tạo ra không gian sống lý tưởng và đúng ý muốn của gia chủ.
Trong quá trình tư vấn thiết kế và thi công xây dựng biệt thự, các kiến trúc sư tại Tipu Việt Nam thường khuyến nghị cho gia chủ sử dụng các vật liệu cao cấp nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ cao nhất cho công trình biệt thự. Tuy nhiên, gia chủ cũng có thể đề xuất ý kiến thay đổi để phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia đình.
Vật tư phần thô bao gồm các loại vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép,… cần được lựa chọn kỹ lưỡng để đảm bảo độ bền vững của ngôi nhà.
Các vật liệu hoàn thiện bao gồm sơn, gạch ốp lát, cửa, và nhiều loại vật liệu trang trí khác. Việc lựa chọn này cần phải phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà để tạo nên một không gian sống hài hòa và độc đáo.
Nội thất bao gồm các đồ dùng trong nhà như bàn ghế, giường tủ,… cần được lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế của ngôi nhà.
4.6 Thi công xây dựng biệt thự
Triển khai quá trình thi công xây dựng biệt thự sẽ diễn ra qua hai giai đoạn chính, tạo nên một quy trình chặt chẽ và hiệu quả.
- Thi công xây dựng Phần Thô: Đây là giai đoạn quan trọng đầu tiên, chiếm khoảng 1/3 tổng thời gian thi công. Chúng tôi chú trọng đến việc xây dựng móng và khung nhà với chất lượng và độ bền cao, là nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình.
- Thi công xây dựng Phần Hoàn Thiện: Giai đoạn này bao gồm các công việc tạo ra bề mặt hoàn thiện, từ trát vữa cho đến việc ốp lát gạch, đảm bảo sự đồng đều và thẩm mỹ cho không gian sống.
Bên cạnh đó, chúng tôi tập trung vào việc tạo nên bố cục và màu sắc hài hòa, tạo điểm nhấn và sự ấn tượng trong không gian biệt thự thông qua việc tạo bố cục và sơn tường.
Lắp Đặt Nội Thất (nếu có): Nếu khách hàng chọn lựa dịch vụ lắp đặt nội thất tại xưởng của chúng tôi, đội ngũ nhân viên sẽ thực hiện công việc này và đảm bảo chất lượng, cùng với dịch vụ bảo hành dài lâu.
4.7 Kiểm Tra, Nghiệm Thu và Bàn Giao
Khi công trình biệt thự hoàn thành, quý khách hàng sẽ được quyền tiến hành kiểm tra và so sánh mỗi hạng mục theo đúng nội dung đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Chúng tôi cam kết hỗ trợ một cách chặt chẽ để đảm bảo rằng mọi chi tiết đều đáp ứng đúng tiêu chuẩn và kỳ vọng của quý khách.
Cuối cùng, Tipu Việt Nam sẽ hỗ trợ quý khách hàng trong việc lập hồ sơ hoàn công và tiến hành quá trình bàn giao toàn bộ các hạng mục công trình. Bước này này không chỉ đánh dấu sự hoàn thiện của dự án biệt thự mà còn là cơ hội để đảm bảo rằng mọi yếu tố trong quá trình thi công xây dựng biệt thự đã được kiểm tra, chấp nhận và chuyển giao một cách hoàn hảo cho gia chủ.
XEM THÊM:
- Thi công xây dựng nhà xưởng – Tất cả những điều cần biết
- Cập nhật tin tức Thi công xây dựng bắt kịp xu hướng trong tương lai
- Xây nhà 1 trệt 1 lầu chỉ với 500 triệu? Top 20 mẫu nhà đẹp nhất
5. Những mẫu thiết kế biệt thự phổ biến nhất hiện nay
5.1 Biệt thự cổ điển
- Kiến trúc: Biệt thự cổ điển thường có kiến trúc đối xứng, với các khối nhà, cột trụ, cửa, mái,… được bố trí một cách hài hòa và cân đối. Bên cạnh đó, những chi tiết trang trí của biệt thự cổ điển cũng thường được chạm khắc một cách tinh xảo, mang đậm tính nghệ thuật.
- Vật liệu: Biệt thự cổ điển thường được xây dựng bằng các vật liệu cao cấp như đá, gỗ, gạch nung,…
- Nội thất: Nội thất của biệt thự cổ điển thường mang phong cách sang trọng, với nhiều món đồ nội thất đắt tiền, được chế tác từ các vật liệu cao cấp như gỗ quý, đá,…
5.2 Biệt thự tân cổ điển
- Kiến trúc: Biệt thự tân cổ điển thường có kiến trúc đối xứng, với các khối nhà, cột trụ, cửa, mái,… được sắp xếp một cách hài hòa. Tuy nhiên, các chi tiết trang trí thường được cách tân, đơn giản hơn so với biệt thự cổ điển, mang tính hiện đại và sự đổi mới.
- Vật liệu: Biệt thự tân cổ điển thường được xây dựng bằng các vật liệu cao cấp như đá, gỗ, và gạch nung, tạo nên không gian sống sang trọng và đẳng cấp.
- Nội thất: Nội thất của biệt thự tân cổ điển thường mang phong cách sang trọng, với nhiều món đồ nội thất có giá trị cao, được chế tác từ các vật liệu cao cấp như gỗ quý, đá,…, tạo nên không gian sống tinh tế và đẳng cấp.
5.3 Biệt thự hiện đại
- Kiến trúc: Biệt thự hiện đại có kiến trúc đơn giản, gọn gàng, không có các chi tiết trang trí rườm rà, cầu kỳ. Kiến trúc biệt thự hiện đại thường sử dụng các đường nét thẳng, gọn gàng hoặc những đường cong mềm mại, tạo nên sự tinh tế, sang trọng cho ngôi nhà.
- Vật liệu: Biệt thự hiện đại thường sử dụng các vật liệu phổ biến như kính, thép, bê tông cốt thép,… giúp giảm thiểu chi phí khi xây dựng.
- Nội thất: Nội thất của biệt thự hiện đại thường được thiết kế đơn giản, gọn gàng, nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi, sang trọng.
5.4 Biệt thự sân vườn
- Kiến trúc: Biệt thự sân vườn thường có kiến trúc đơn giản, hiện đại, hoặc tân cổ điển. Kiến trúc biệt thự sân vườn thường có thiết kế mở, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
- Vật liệu: Biệt thự sân vườn thường được xây dựng bằng các vật liệu cao cấp, bền vững, thân thiện với môi trường.
- Sân vườn: Sân vườn của biệt thự sân vườn thường được thiết kế đa dạng, với nhiều loại cây xanh, hoa cỏ, tiểu cảnh,… Sân vườn của biệt thự sân vườn mang đến cho gia chủ một không gian sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên.
6. Tại sao nên chọn Tipu Việt Nam là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng biệt thự
Tipu Việt Nam là một trong những đơn vị thiết kế và thi công xây dựng biệt thự chất lượng hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình nhà phố đẹp, an toàn và bền vững với ba yếu tố quan trọng nhất: uy tín, tận tâm, chuyên nghiệp.
Uy tín là yếu tố quan trọng mà Tipu Việt Nam luôn đặt là mối quan tâm hàng đầu. Chúng tôi cam kết:
- Báo giá minh bạch, chi tiết, không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.
- Đảm bảo đúng tiến độ thi công, bàn giao công trình đúng hẹn.
- Không rút ruột công trình, hoàn tiền 100% nếu không đúng cam kết.
Tận tâm là tinh thần luôn được Tipu Việt Nam đề cao trong từng dự án. Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng, đưa ra những giải pháp thiết kế – thi công xây dựng tối ưu nhất, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của chủ đầu tư. Sự chuyên nghiệp được thể hiện qua đội ngũ nhân viên được đào tạo kỹ lưỡng, có chuyên môn cao và tay nghề xuất sắc trong lĩnh vực thiết kế – thi công xây dựng. Tipu Việt Nam không ngừng cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất và sử dụng các vật liệu chất lượng cao, nhằm đảm bảo tạo ra những công trình nhà phố không chỉ đẹp mắt mà còn an toàn và bền vững cho khách hàng.
Với những cam kết trên, Tipu Việt Nam tự tin là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự.
Gọi Điện
Chat Zalo
Messenger
Liên Hệ