Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất 2024 cho chủ đầu tư

Lãi suất vay mua nhà - xây nhà

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất – cập nhật 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tiếp tục là một trong những lĩnh vực thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Điều này càng trở nên quan trọng hơn khi nguồn cung nhà ở không ngừng mở rộng và nhu cầu về nhà ở ổn định ngày càng tăng cao.
Trong bối cảnh này, việc cập nhật thông tin về lãi suất vay mua nhà là điều cực kỳ quan trọng để các chủ đầu tư có thể đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và người mua nhà có thể lựa chọn gói vay phù hợp nhất cho nhu cầu của mình.
Hãy cùng Tipu Việt Nam đi vào chi tiết để tìm hiểu về cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất trong năm 2024 nhé.

Lãi suất vay mua nhà mới nhất của 30 ngân hàng

STT Tên ngân hàng Lãi suất ưu đãi Tỉ lệ cho vay tối đa Kỳ hạn vay tối đa Biên độ Phí phạt trả nợ trước hạn
1 BVBank 5 20 2
2 Vietcombank 6 70 20 3.5 1 -2
3 UOB 6 75 25 3 0,75
4 Standard Chartered 6 75 25 0 – 2
5 Agribank 7 100 5 3 1-4
6 ACB Bank 7 Linh hoạt 15 3,5
7 Techcombank 10,5 70 35 3 0,5 – 1
8 Woori bank 5,3 80 30 3,8 0 – 3
9 Shinhan Việt Nam 5,8 70 30 0,3 0,5 – 2
10 VPBank 5,9 75 25 3 4
11 SHB 5,99 75 25
12 GPBank 6,25 70 15
13 Vietinbank 6,45 80 20 3,5 2
14 BIDV 6,5 100 30 4,5 1
15 Sacombank 6,5 100 30 3,5 2-5
16 VIB 6,5 90 30 3,9 2,5
17 MSB 6,5 90 35 3,5 0 – 3
18 SeABank 6,5 90 25
19 HDbank 6,8 85 25 4,5
20 PVcombank 6,99 85 20 3 0 – 3
21 Hong Leong Bank 7,3 80 25 1,5 3
22 MBBank 7,5 80 20 3,5 1 – 3
23 ABbank 7,6 90 35 3,5 1 – 2
24 SCB 7,9 100 25
25 TPBank 8,2 100 30 2,5 3
26 OCB 8,49 100 30 4,4 3 – 5
27 Eximbank 8,5 70 20 3,5 2
28 Viet Capital Bank 8,5 10 25
29 Vietbank 8,9 100 20
30 HSBC 9,75 70 25 2 3

Nếu Quý khách hàng đang có nhu cầu cải tạo nhà hoặc xây mới, liên hệ ngay tới Tipu Việt Nam – Đơn vị chuyên thiết kế – thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu thành phố Hồ Chí Minh. Xem qua một bài dự án mà chúng tôi đã thực hiện tại đây:

Hình Ảnh Thực Tế Thiết Kế Thi Công Trọn Gói Nhà Phố Bình Tân

Dự Án Thiết Kế Văn Phòng Cà Phê Từ Nhà Tiền Chế Tại Quận 2

Cập nhật lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội

Lãi Suất Vay Mua Nhà Ở Xã Hội Gói 120.000 Tỷ Ở Mức 8,2-8,7%/Năm

Ngân hàng Nhà nước đã công bố hướng dẫn triển khai gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng để hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho toàn thể công nhân, cũng như là các dự án cải tạo và xây dựng lại từ chung cư cũ. Chi tiết như sau:

  • Đối tượng cho vay: bao gồm chủ đầu tư dự án và các khách hàng mua nhà tại các dự án đó.
  • Điều kiện cho vay: các dự án cần phải nằm trong danh mục được Bộ Xây dựng công bố, đồng thời, bên vay phải đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật và được hưởng chính sách hỗ trợ.
Cập nhật lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội
Cập nhật lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội

Mức lãi suất vay mua nhà trong gói tín dụng 120.000 tỷ sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2024 đến ngày 30/6/2024 như sau:

  • Lãi suất 8%/năm đối với chủ đầu tư, được áp dụng trong 3 năm kể từ ngày giải ngân.
  • Lãi suất 7,5%/năm đối với người mua nhà, kéo dài trong 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Mức lãi suất vay ngân hàng này sẽ không cố định, mà sẽ được điều chỉnh định kỳ hàng 6 tháng thông qua thông báo từ Ngân hàng Nhà nước tới các ngân hàng tham gia chương trình này.

Tuy nhiên, lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vẫn cao hơn so với lãi suất ưu đãi mua nhà ở thương mại đang được một số ngân hàng áp dụng. Đồng thời, nó cũng cao hơn so với lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội, hiện đang ở mức 4,8-5%/năm (mức lãi suất này áp dụng đến ngày 31/12/2024). Trong trường hợp nguồn cung nhà ở xã hội tăng lên, khả năng người mua sẽ lựa chọn gói vay ưu đãi từ Ngân hàng chính sách xã hội. Do đó, gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng có thể gặp khó khăn trong việc thu hút người mua, dẫn đến tình trạng “bị ế”.

Lưu ý những điều kiện kèm theo lãi suất vay mua nhà thấp

Một số ngân hàng hiện tại đưa ra các mức lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn. Tuy nhiên, khách hàng cần chú ý rằng những lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian ngắn và sau đó sẽ chuyển sang lãi suất thị trường. Hoặc ở một số ngân hàng, để có được mức lãi suất tốt hơn, khách hàng phải mua thêm các combo sản phẩm như gửi tiết kiệm, tài khoản số đẹp, thẻ tín dụng,…

Do đó, ngoài việc so sánh các mức lãi suất vay mua nhà từ các ngân hàng để chọn gói vay phù hợp, người mua cũng cần cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì chỉ quan tâm đến lãi suất ưu đãi, hãy tính toán dựa trên lãi suất thực tế sau thời gian ưu đãi.

Về các điều kiện vay mua nhà, mặc dù các ngân hàng đều yêu cầu khách hàng từ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và khả năng trả nợ, có điểm tín dụng tốt,… Tuy nhiên, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các chi nhánh/phòng giao dịch của ngân hàng để được tư vấn cụ thể hơn về các điều kiện vay cũng như lãi suất.

Lưu ý những điều kiện kèm theo lãi suất vay mua nhà thấp
Lưu ý những điều kiện kèm theo lãi suất vay mua nhà thấp

Các chuyên gia cũng khuyên người mua chỉ nên chi tiêu tối đa từ 30-40% tổng thu nhập hàng tháng cho các nhu cầu về nhà ở để đảm bảo có đủ tiền chi trả cho các chi phí cơ bản khác. Việc trả lãi gốc hàng tháng cũng cần phải được kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý để tránh gánh nặng tài chính và áp lực cho cuộc sống.

Trong bối cảnh không ngừng biến động của thị trường bất động sản, việc cập nhật thông tin về lãi suất vay mua nhà mới nhất trong năm 2024 là một bước quan trọng giúp các chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện về khả năng đầu tư của mình.
Bằng cách nắm bắt thông tin về lãi suất vay mua nhà mà Tipu Việt Nam cung cấp, Quý khách hàng có thể đưa ra các quyết định hợp lý và tối ưu hóa lợi nhuận từ các dự án bất động sản của mình. Đồng thời, thông tin về lãi suất vay mới cũng giúp người mua nhà có thể lựa chọn gói vay phù hợp nhất, giúp họ thực hiện được ước mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và hiệu quả.

5/5 - (1 bình chọn)

Trả lời