BẢNG GIÁ THI CÔNG VĂN PHÒNG MỚI NHẤT 2026

BÁO GIÁ THIẾT KẾ VĂN PHÒNG

Khi bắt đầu lên ý tưởng cho một không gian làm việc chuyên nghiệp, việc lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp là yếu tố quyết định đến chất lượng và hiệu quả sử dụng lâu dài. Tại Tipu Việt Nam, chúng tôi không chỉ mang đến những giải pháp thiết kế văn phòng hiện đại, linh hoạt mà còn cam kết minh bạch về chi phí ngay từ đầu. Dưới đây là bảng báo giá thiết kế văn phòng tại Tipu Việt Nam – được xây dựng dựa trên tiêu chí tối ưu ngân sách và đảm bảo chất lượng cho từng mét vuông không gian.

Diện tích Đơn giá TK Kỹ thuật thi công/m2
Đơn giá TK nội thất/m2
≤100m2 200.000 VND
200.000 VND
350m² – 500m² 180.000 VND
180.000 VND
Trên 500m² 160.000 VND
90.000 VND

*Lưu ý: Công trình phong cách cổ điển, tân cố điển + 10%

BÁO GIÁ THI CÔNG VĂN PHÒNG

Hiện nay, Tipu Việt Nam đang cung cấp 2 đơn giá xây thô văn phòng cho 2 lọai hình nhà bê tông cốt thép và nhà tiền chế. Cụ thể:

NHÀ BÊ TÔNG CỐT THÉP
4.080.000 VND/ M2
Thời gian thi công từ 6 – 8 tháng
Đa dạng phong cách từ hiện đại đến cổ điển
Khả năng cách âm, cách nhiệt tốt
Thích hợp với các công trình dân dụng như nhà phố, biệt thự
Gọi Ngay
NHÀ TIỀN CHẾ
3.590.000 VND/ M2
Thời gian thi công nhanh, từ 2 – 3 tháng
Chi phí thấp, có thể tái sử dụng
Độ vượt nhịp lớn, tối ưu diện tích không gian
Thích hợp với các công trình văn phòng, showroom, quán cà phê
Gọi Ngay

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Quý khách hàng có thể xem thêm báo giá các dịch vụ của Công ty Thiết kế – Thi công Xây dựng của Tipu Việt Nam tại đây:

MINH BẠCH VỚI CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG VĂN PHÒNG TẠI TIPU VIỆT NAM

GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ
Hồ sơ thiết kế kiến trúc
Hồ sơ thiết kế phần kết cấu
Hồ sơ thiết kế hệ thống ME
Hồ sơ thiết kế phối cảnh ngoại thất
Hồ sơ thiết kế nội thất
Hồ sơ xin phép xây dựng
Hồ sơ bóc tách khối lượng
GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN THÔ
Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công.
Ép cọc Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, đập đầu cọc.
Đào đất móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng, dầm móng.
Đào hầm tự hoại, hố ga, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
Đắp đất nâng nền.
Gia công lắp đặt cốt thép.
Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn, cột, đà, lanh tô theo bản vẽ.
Xây tường gạch
Đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công tùy theo điều kiện thi công.
Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà đúng quy chuẩn.
Hệ thống điện âm tường không bao gồm mặt ổ cắm, cb, công tắc, dây điện chỉ từ đồng hồ điện tới cb các tầng.
Hệ thông cấp thoát nước âm tường bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống nước, lắp đặt co, cút nối.
Ống đồng máy lạnh âm tường riêng không nằm trong gói phần thô cơ bản. Chủ đầu tư nên thỏa thuận từ đầu với nhà thầu.
GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN
Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat
Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước và các thiết bị nước khác
Lát gạch nền toàn nhà (trong phạm vi giọt nước xây dựng) và ốp tường toilet.
Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu conwood trang trí, lam & khung thép trang trí, lan can…
Nền: Vật liệu gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà
Cửa: cửa ngoại thất & cửa nội thất
Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước
Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí…
Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang

QUY TRÌNH THIẾT KẾ THI CÔNG VĂN PHÒNG TẠI TIPU VIỆT NAM

1
Ký hợp đồng & chuẩn bị thi công
Ký hợp đồng thi công, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và chuẩn bị mặt bằng, máy móc, vật tư, nhân lực phục vụ thi công.
2
Thi công phần móng
Thi công và xử lý nền móng, hoàn thiện cọc, đài móng, dầm móng và nghiệm thu phần móng.
3
Thi công phần kết cấu thô
Thi công kết cấu cột, dầm, sàn các tầng; xây tường, tô trát, cán nền và lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.
4
Thi công hoàn thiện nội ngoại thất
Hoàn thiện ốp lát, sơn bả, trần, cầu thang; lắp đặt cửa, kính, nội thất cố định và thi công sân vườn, cảnh quan.
5
Kiểm tra & nghiệm thu nội bộ
Tổng kiểm tra chất lượng, hoàn thiện các khuyết điểm và vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
6
Nghiệm thu bàn giao & bảo hành
Nghiệm thu tổng thể với Chủ đầu tư, thanh quyết toán và thực hiện bảo hành, bảo trì công trình.

TẠI SAO NÊN CHỌN TIPU VIỆT NAM LÀ ĐƠN VỊ THIẾT KẾ THI CÔNG VĂN PHÒNG

01
Miễn Phí Tư Vấn
02
Miễn Phí Báo Giá
03
Miễn Phí Thiết Kế
04
Hỗ trợ GPXD
05
Bảo Hành 5+ Năm
06
Vật Tư Chất Lượng

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THIẾT KẾ – THI CÔNG VĂN PHÒNG TẠI TIPU VIỆT NAM

  • lễ khởi công công công của Tipu Việt Nam

CHI TIẾT CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY THÔ KHI THI CÔNG VĂN PHÒNG

STT VẬT TƯ – VẬT LIỆU THÔNG SỐ KỸ THUẬT THƯƠNG HIỆU / NHÀ CUNG CẤP XUẤT XỨ
A PHẦN THÔ
1 Thép tròn gân, tròn trơn – Ø<10 : CB240
– Ø≥10 : CB300		 Hòa Phát, Pomina Việt Nam
2 Xi măng – Công tác bê tông: PCB40
– Công tác xây, tô: PCB30 hoặc xây tô		 Insee, Hà tiên, Fico Việt Nam
3 Gạch Tuynel – Công tác xây móng: gạch cháy
– Công tác khác: Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thái Châu		 Tân Uyên hoặc tại địa phương Việt Nam
4 Đá – Công tác bê tông: đá 1×2 xanh
– Công tác lót móng: đá 4×6		 Đá Đồng Nai hoặc tại địa phương Việt Nam
5 Cát vàng – Công tác bê tông: cát hạt lớn
– Công tác xây, tô: cát hạt trung		 Đồng Nai hoặc tại địa phương Việt Nam
6 Bê tông – Bê tông trộn máy tại công trình M250: 1 bao xi măng + 5 thùng 18 lít cát + 7 thùng 18 lít đá Tùy điều kiện công trình sẽ chọn hình thức đổ bê tông tay hay bê tông thương phẩm tại địa phương Việt Nam
7 Hóa chất chống thấm (sàn mái, ban công, sân thượng, nhà vệ sinh) – Sika latex, sika top-seal 107
– Kova CT11A		 Sika, Kova Việt Nam
8 Ống luồn dây điện âm sàn, âm tường, đế âm – Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Sino, Vanlock, Tiến Phát, MPE Việt Nam
9 Ống thoát nước thải, thoát nước mưa, cấp nước lạnh – Ống PVC, quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, áp lực ≥PN5. Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế. Bình Minh Việt Nam
10 Dây cáp điện – Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế. Cadivi – Daphaco Việt Nam
11 Dây cáp mạng – Cat6 UTP Sino, LS, Commscope AMP, Vinacap Việt Nam
12 Tôn lợp mái – Tôn màu, dày 0.45mm Phương Nam, Đông Á, Hoa Sen Việt Nam
12 Ngói lợp – Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Kích thước và độ dày theo bản vẽ thiết kế. Đồng Tâm Việt Nam
13 Thép hộp mạ kẽm – Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Kích thước và độ dày theo bản vẽ thiết kế. Vinaone, Đại Phát, Hòa Phát, Hoa Sen, Việt Đức Việt Nam
STT VẬT TƯ – VẬT LIỆU THÔNG SỐ KỸ THUẬT THƯƠNG HIỆU / NHÀ CUNG CẤP XUẤT XỨ
A PHẦN THÔ
1 Thép tròn gân, tròn trơn – Ø<10 : CB240
– Ø≥10 : CB400		 Hòa Phát, Pomina Việt Nam
2 Xi măng – Công tác bê tông: PCB40
– Công tác xây, tô: PCB30 hoặc xây tô		 Insee, Hà tiên, Fico Việt Nam
3 Gạch Tuynel – Công tác xây móng: gạch cháy
– Công tác khác: Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thái Châu		 Tân Uyên hoặc tại địa phương Việt Nam
4 Đá – Công tác bê tông: đá 1×2
– Công tác lót móng: đá 4×6		 Đá Đồng Nai hoặc tại địa phương Việt Nam
5 Cát vàng – Công tác bê tông: cát hạt lớn
– Công tác xây, tô: cát hạt trung		 Đồng Nai hoặc tại địa phương Việt Nam
6 Bê tông – Bê tông thương phẩm hoặc trộn máy tại công trình M250: 1 bao xi măng + 5 thùng 18 lít cát + 7 thùng 18 lít đá Tùy điều kiện công trình sẽ chọn hình thức đổ bê tông tay hay bê tông thương phẩm tại địa phương Việt Nam
7 Hóa chất chống thấm (sàn mái, ban công, sân thượng, nhà vệ sinh) – Sika latex, sika top-seal 107
– Kova CT11A		 Sika, Kova Việt Nam
8 Ống luồn dây điện âm sàn, âm tường, đế âm – Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Sino, Vanlock, Tiến Phát, MPE Việt Nam
9 Ống thoát nước thải, thoát nước mưa, cấp nước lạnh – Ống PVC, quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, áp lực ≥PN5. Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế. Bình Minh Việt Nam
10 Dây cáp điện – Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế. Cadivi – Daphaco Việt Nam
11 Dây cáp mạng – Cat6 UTP Sino, LS, Commscope AMP, Vinacap Việt Nam
12 Tôn lợp mái – Tôn màu, dày 0.45mm Phương Nam, Đông Á, Hoa Sen Việt Nam
12 Ngói lợp – Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Kích thước và độ dày theo bản vẽ thiết kế. Đồng Tâm Việt Nam
13 Thép hộp mạ kẽm – Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Kích thước và độ dày theo bản vẽ thiết kế. Vinaone, Đại Phát, Hòa Phát, Hoa Sen, Việt Đức Việt Nam
14 Sắt tấm tổ hợp gia công khung thép nhà tiền chế – SS400, quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. Kích thước và độ dày theo bản vẽ thiết kế. Trung Quốc
15 Tôn sàn deck – Tôn mạ kẽm, dày 0.75mm Phương Nam, Đông Á, Hoa Sen Việt Nam
16 Lưới thép hàn – Ø6a200, CB240 Việt Nam
17 Đinh chống cắt – Ø16×80mm Việt Nam
18 Bu-lông liên kết kết cấu thép – Bu-lông neo chân cột, cường độ 5.6 xi mạ
– Bu-lông liên kết, cường độ 8.8 xi mạ		 Việt Nam

TIPU VIỆT NAM – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ – THI CÔNG VĂN PHÒNG TRỌN GÓI TẠI HCM

Tipu Việt Nam là đối tác đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc kiến tạo không gian làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả và mang dấu ấn riêng biệt. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói từ A-Z, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian quản lý, hạn chế rủi ro phát sinh và đảm bảo tiến độ – chất lượng công trình.

Với phong cách làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, đội ngũ Tipu Việt Nam luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng làm tiêu chí hàng đầu. Chúng tôi đã thực hiện nhiều dự án văn phòng quy mô đa dạng – từ startup nhỏ đến các công ty Global – và đều nhận được đánh giá cao về thẩm mỹ, công năng và hiệu quả đầu tư.