Báo giá thiết kế thi công nhà phố cập nhật mới nhất

TipuVietnam-Bao-Gia-Xay-Dung-Phan-Tho

Thông qua bài viết dưới đây, Tipu Việt Nam hân hạnh đưa đến quý khách hàng bảng báo giá thiết kế thi công nhà phố trọn gói mới nhất, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cho năm 2024. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng và giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết cung cấp một bảng báo giá chi tiết, minh bạch và chuẩn xác, giúp khách hàng hiểu rõ về các chi phí liên quan đến dự án thiết kế và thi công nhà phố của mình.

Các mức giá được xây dựng dựa trên kinh nghiệm và sự tận tâm của Tipu Việt Nam qua nhiều năm thực hiện hàng trăm dự án như nhà phố, biệt thự, showroom, và nhà xưởng. Chúng tôi tin rằng, thông tin này sẽ giúp khách hàng có thể thực hiện ý tưởng xây dựng nhà của mình một cách hiệu quả và hợp lý nhất.

1. Đơn giá thiết kế thi công nhà phố trọn gói năm 2024

1.1 Đơn giá thiết kế nhà phố 2024 (Kiến trúc + Nội thất)

Tipu Việt Nam tự hào mang đến dịch vụ thiết kế nhà phố với chất lượng hàng đầu, áp dụng đơn giá thiết kế nhà phố là từ 90.000 đồng/m2 – 180.000 đồng/m2, đã bao gồm thiết kế kiến trúc – kết cấu – MEP. Chúng tôi cam kết cung cấp một báo giá minh bạch và chi tiết, giúp quý khách hàng hiểu rõ về chi phí thiết kế dự án cho căn nhà của mình.

Diện tíchĐơn giá thiết kế kiến trúcĐơn giá thiết kế nội thất
100m2 đến 250m2200.000VND/m2 180.000VND/m2
250m2 đến 350m2170.000VND/m2150.000VND/m2
350m2 đến 450m2140.000VND/m2120.000VND/m2
450m2 trở lên110.000VND/m290.000VND/m2

Với đơn giá này, Quý khách sẽ được thừa hưởng bản thiết kế độc đáo, sáng tạo, thể hiện được sự đẳng cấp cũng như phong cách riêng biệt của gia chủ. Chúng tôi luôn cam kết đem đến giá trị tốt nhất để đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng từ phía quý khách hàng.

1.2 Báo giá thi công nhà phố cập nhật mới nhất

  • Đơn giá thi công nhà phố phần thô cập nhật mới nhất

Gói 1: Với diện tích lớn hơn 250m2

Công trìnhĐơn giá thi công nhà phố phần thô
Nhà phố hiện đại3.800.000 VND/m2
Nhà phố mặt tiền có mái ngói hoặc theo phong cách tân cổ điển3.900.000 VND/m2
Nhà phố có hai mặt tiền3.950.000 – 4.050.000 VND/m2

Gói 2: Với diện tích từ 200m2 – 250m2

Công trìnhĐơn giá thi công nhà phố phần thô
Nhà phố hiện đại3.900.000 VND/m2
Nhà phố mặt tiền có mái ngói hoặc theo phong cách tân cổ điển4.000.000 VND/m2
Nhà phố có hai mặt tiền4.050.000 – 4.150.000 VND/m2

Gói 3: Với diện tích từ 150m2 – 200m2

Công trìnhĐơn giá thi công nhà phố phần thô
Nhà phố hiện đại3.900.000 – 4.000.000 VND/m2
Nhà phố mặt tiền có mái ngói hoặc theo phong cách tân cổ điển4.000.000 – 4.100.000 VND/m2
Nhà phố có hai mặt tiền4.050.000 – 4.250.000 VND/m2

Gói 4: Với diện tích nhỏ hơn 150m2

Công trìnhĐơn giá thi công nhà phố phần thô
Nhà phố hiện đại4.000.000 – 4.050.000 VND/m2
Nhà phố mặt tiền có mái ngói hoặc theo phong cách tân cổ điển4.100.000 – 4.150.000 VND/m2
Nhà phố có hai mặt tiền4.150.000 – 4.300.000 VND/m2

Trường hợp nhà phố được xây trong hẻm nhỏ từ 3m – 5m, Tipu vẫn sẽ giữ nguyên mức giá thi công phần thô nếu diện tích nhà phố lớn hơn 250 m2, nhưng trường hợp tiện tích xây dựng nhỏ hơn 250 m2, mức đơn giá buộc phải  tăng thêm từ 50.000 VND/m2 – 120.000 VND/m2 để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình.

Với trừơng hợp nhà phố xây trong hẻm nhỏ từ 3m trở xuống, đơn giá cũng sẽ cao hơn, dao động trong khoảng 150.000 VND/m2 – 300.000 VND/m2.

  • Đơn giá thi công nhà phố trọn gói
Giá thi công nhà phố trọn góiĐơn giá thi công nhà phố trọn gói (Phần thô + Phần hoàn thiện)
Gói trung bình6.100.000 VND/m2 – 6.500.000 VND/m2
Gói phổ thông6.600.000 VND/m2 – 6.900.000 VND/m2
Gói cao cấp7.300.000 VND/m2 – 7.500.000 VND/m2

2. Những hạng mục vật tư khi thiết kế thi công nhà phố trọn gói

Khi lên kế hoạch xây nhà trọn gói, việc lựa chọn và quản lý các hạng mục vật tư là một yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng và tiến độ của công trình. Dưới đây là các hạng mục vâtj tư khi vật tư khi thi công nhà phố, các bạn cùng Tipu Việt Nam tìm hiểu qua nhé.

STTHạng mục cung ứngĐơn giá
IGẠCH ỐP – LÁT
1Gạch nền các tầng(60×60 bóng kiếng)
Hoặc
Sàn gỗ các tầng- Wilson 8mm, Timb 12mm hoặc tương đương
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
300,000đ/m2
2Gạch nền sân thượng
Không bao gồm gạch chuồng cu và sàn mái
(40×40 chống trượt)
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
200,000đ/m2
3Gạch nền sân trước, sân sau – nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm
(40×40 chống trượt)
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
200,000đ/m2
4Gạch nền WC
(30×30 hoặc 25×25)
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
200,000đ/m2
5Gạch ốp tường WC
(30×60 hoặc 25×40)
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
200,000đ/m2
6Keo chà ron
(Weber)
2,500,000đ/công trình
IISƠN NƯỚC – CHỐNG THẤM
1aSơn nước ngoài nhà (- Bột trét Jotun
– Sơn Jotun Jotatough
– Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám)
30,000đ/m2
1bRiêng bên hông nhà và mặt sau nhà được thi công bằng chống thấm chuyên dụng
(Màu vàng/ xám nhạt/ xám đậm)
30,000đ/m2
2Sơn nước trong nhà
(- Bột trét Jotun
– Sơn Jotun Jotatough
– Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám)
20,000đ/m2
3Chống thấm cho WC, sân thượng và seno
(Kova CT-11A sàn)
20,000đ/m2
IIICỬA ĐI
1Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa phòng ngủ(- Cửa gỗ công nghiệp HDF Veneer, HDF sơn màu
– Cánh mở
– Cửa vuông
– Khoá tròn 250.000 đ/bộ
– Cục hít 50.000 đ/bộ)
3,000,000đ/bộ
2Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa WC(- Cửa nhựa Đài Loan
– Cánh mở
– Cửa vuông
– Khoá tròn 150.000 đ/bộ
– Cục hít 50.000 đ/bộ)
2,900,000đ/bộ
3Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa ra ban công và các tầng(- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/ xám
– Cánh mở hoặc lùa
– Cửa vuông
– Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
– Phụ kiện GQ trắng/ đen
– Khoá tay gạt 250.000 đ/bộ)
1,900,000đ/m2
4Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa mặt tiền tầng trệt
(Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/ xám
– Cánh mở hoặc lùa
– Cửa vuông
– Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
– Phụ kiện GQ trắng/ đen– Khoá tay gạt 250.000 đ/bộ)
1,900,000đ/m2
IVCỬA SỔ
1Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa sổ
(Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/ xám
– Cánh mở hoặc lùa
– Cửa vuông
– Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
– Phụ kiện GQ trắng/ đen
– Khoá tay gạt 250.000 đ/bộ)
1,900,000đ/m2
2Cung ứng nhân công và vật tư cho Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ
(- Sắt hộp 20x20x1,2mm, mẫu như hình minh hoạ, sơn dầu
– Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kế không có)
450,000 đ/m2
VLAN CAN
1Cung cứng nhân công và vật tư cho Lan can cầu thang(- Kính cường lực 10mm trắng trong suốt
– Trụ inox 304 ốp gỗ
– Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60×60
Hoặc
– Sắt tròn phi 16 hoặc phi 20×1,2mm
– Sơn dầu
– Tay vịn gỗ căm xe/ gỗ sồi 60×60)
2Cung cứng nhân công và vật tư cho Lan can ban công(- Kính cường lực 10mm trắng trong suốt
– Trụ inox 304
– Tay vịn gỗ inox 304 trắng
Hoặc
– Sắt hộp 30x60x1,4mm và 20x20x1,4mm
– Sơn dầu)
1,250,000đ/md
VIĐÁ GRAINT
1Cung cứng nhân công và vật tư cho Cầu thang, mặt bếp, mặt tiền tầng trệt
(- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lai hoặc tương đương
– Vật tư phụ 20,000đ/m2)
2Cung cứng nhân công và vật tư cho Len ngạch cửa, len cầu thang, len bếp
(- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lai hoặc tương đương
– Vật tư phụ 20,000đ/m2
– Len đi âm tường 10mm)
150,000 đ/md
3Cung cứng nhân công và vật tư cho Tam cấp – Nếu khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm(- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lai hoặc tương đương
– Vật tư phụ 20,000đ/m2)
1,000,000 đ/m2
VIITHIẾT BỊ ĐIỆN
1Tủ điện tổng tầng trệt và tủ điện các tầng
(Sino – 9 đường và 4 đường)
2Combo MCB, CB, công tắc và ổ cắm
(Sino – 4 bộ/ phòng)
4,500,000 đ/ công trình
3Combo ổ cắm mạng và tivi
– Sino – 1 bộ/ phòng
– Công tác bấm đầu dây mạng sẽ do nhà mạng phụ trách
1,000,000 đ/ công trình
4Dây điện hoàn thiện
(Cadivi 01 pha)
Khoá gọn cho công trình
5Dây internet
(Cáp Commscope Cap5)
Khoá gọn cho công trình
6Đèn chiếu sáng trong nhà(Đèn Led âm trần 6W Nanoco – 8 bộ/ phòng)80,000 đ/ bộ
7Đèn vệ sinh(Đèn Ốp trần – 12W Nanoco – 1 bộ/ WC)250,000 đ/ bộ
8Đèn cầu thang(Sano hoặc tương đương – 1 bộ/ tầng)250,000 đ/ bộ
9Đèn ban công(Sano hoặc tương đương – tối đa 3 bộ/ tầng tuỳ theo thiết kế)250,000 đ/ bộ
10Đèn led trang trí trần thạch cao(Sano – 20m/ công trình)20,000 đ/m
11Đèn cổng – Nếu khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm
(Sano hoặc tương đương – 1 bộ)
250,000 đ/ bộ
12Chuông cửa(Duton – 1 bộ)150,000 đ/ bộ
VIIITHIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC
1Bàn cầu( – Inax hoặc tương đương – 1 bộ/ WC
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
2Lavabo + bộ xả( – Inax hoặc tương đương – 1 bộ/ WC
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
1,500,000 đ/bộ
3Vòi lavabo nóng lạnh( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ WC
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
1,000,000 đ/bộ
4Vòi sen WC nóng lạnh( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ WC
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
1,000,000 đ/bộ
5Vòi xịt WC( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ WC
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
150,000 đ/ bộ
6Vòi sân thượng( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ khu vực
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
150,000 đ/ bộ
7Vòi sân( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ khu vực
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
150,000 đ/ bộ
8Phụ kiện trong WC
(1 bộ/WC)
800,000 đ/bộ
9Phễu thu sàn cho WC và sân
(Inox 304 chống hôi)
180,000 đ/ bộ
10Quạt hút
(Senko hoặc tương đương – 1 bộ/WC)
250,000 đ/ bộ
11Chậu rửa chén
( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ công trình)
1,400,000 đ/bộ
12Vòi rửa chén nóng lạnh
( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ công trình)
1,000,000 đ/bộ
13Bồn nước Inox 1000L
(Đại Thành, Sơn Hà – 1 bộ/ công trình)
3,300,000 đ/bộ
14Cung cứng nhân công và vật tư cho chân bồn nước
(- 4 chân trụ sắt V5 dày 4mm
– Thanh ngang và thanh chéo sắt V4 dày 2,5mm
– Cao từ 0,9-1,0m
– Sơn dầu
– 1 bộ/ công trình)
2,000,000 đ/bộ
15Cung cứng nhân công và vật tư cho Hệ thống đường nước nóng gián tiếp từ máy NLMT
(- Áp dụng cho bếp_1 vị trí và các WC
– Ống PPR Vesbo hoặc PPR Bình Minh)
1,500,000 đ/vị trí
16Máy nước nóng NLMT 130L
(Đại Thành, Chiposun – 1 bộ/ công trình
– Vật tư phụ 500.000đ)
5,850,000 đ/bộ
17Cung cứng nhân công và vật tư cho ống đồng máy lạnh
(- Ống Thái Lan 7 dem cho máy lạnh từ 1-1.5HP
– Dây khiển Cv 2.0
– Áp dụng cho các phòng ngủ và tối đa 40m/ công trình
– Không bao lắp máy lạnh)
200.000 đ/md
IXHẠNG MỤC KHÁC
1Cung cứng nhân công và vật tư cho Trần thạch cao
(- Tấm gyproc Vĩnh Tường 9mm, Khung Toàn Châu
– Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn tiện lại nếu thiết kế không có)
2Cung cứng nhân công và vật tư cho vật tư cho Khung sắt mái lấy sáng lỗ thông tầng
(- Sắt hộp 20x20x1.4mm mạ kẽm 1 lớp
– Tấm lợp kính cường lực 8ly
– Khung vuông
– Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn tiền nếu thiết kế không có)
1,250,000đ/m2
3Cung cứng nhân công và vật tư cho vật tư cho Cửa cổng – Nếu khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm(- Sắt hộp 40x80x1.2mm và 30x60x1.2mm mạ kẽm
– Sơn dầu Expo
– Tay nắm cửa inox 304
– Mẫu thông dụng, không hoa văn không ốp gỗ)
1,300,000đ/m2
Chú thích:
1. Các hạng mục sau không nằm trong Giá trị Hợp đồng và sẽ do Chủ đầu tư thực hiện toàn bộ (bao gồm nhân công và vật tư):
– Máy nước nóng trực tiếp.
– Hệ thống mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện thang máy.
– Hệ thống nguồn điện 3 pha.
– Hệ thống camera, âm thanh, chống cháy, chống sét (dây te tiếp địa), báo động.
– Cửa cuốn, cửa kéo.
– Tủ kệ bếp, tủ âm tường.
– Các vật dụng nội thất (giường, tủ, kệ, quầy bar, tủ lavabo đi kèm mặt đá, đợt trang trí, kệ trang trí,…).
– Sân vườn, tiểu cảnh, hòn non bộ.
– Các phụ kiện WC khác theo thiết kế (Bồn tắm nằm, vách tắm kính, kệ lavabo…)
– Ốp gạch trang trí, chỉ trang trí, phào chỉ cổ điển, phào chỉ tân cổ điển và các loại phào chỉ khác
– Lam trang trí mặt tiền, lam trang trí sân thượng…
– Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước.
– Đèn chùm trang trí, đèn chiếu tranh, đèn ngủ…
– Các thiết bị gia dụng (máy lạnh, bếp ga, hút khói…)
– Các loại sơn khác ngoài sơn nước và sơn dầu, cụ thể là sơn gai, sơn gấm, giả đá, sơn gỗ, sơn bê tông, sơn hiệu ứng…
– Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích hạng mục cung ứng phần hoàn thiện nêu trên.
– Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích hạng mục cung ứng phần hoàn thiện nêu trên.

3. Toàn bộ những hạng mục xây nhà phố trọn gói tại Tipu Việt Nam

3.1 Xin giấy phép xây dựng

Đầu tiên, Tipu Việt Nam sẽ đầu quá trình xin giấy phép xây dựng bằng việc chuẩn bị một bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới. Hồ sơ này sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau:

  • Đất xin phép xây dựng, đảm bảo phải là đất chính chủ và thổ cư.
  • Tất cả chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
  • Thông tin về mật độ xây dựng của đất.
  • Các quy định lộ giới xây dựng, theo quyết định 36/2015/QĐ.
  • Bản vẽ hiện trạng của lô đất để xác định vị trí tọa độ so với sổ cũ trước năm 2013.
  • Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng, tuân thủ theo nghị định 64/2012.

Ngoài ra, hồ sơ cấp giấy phép xây dựng còn bao gồm:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu của quận, huyện hoặc địa phương.
  • Bản sao chứng nhận quyền sử dụng đất và CCCD của chủ hộ, đều đã được công chứng.
  • Bản vẽ thiết kế sơ bộ, có chữ ký của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng, được đóng dấu của công ty.
  • Giấy phép kinh doanh của đơn vị thi công và thiết kế.
  • Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của những cá nhân chịu trách nhiệm thiết kế dự án.
  • Cam kết về công trình liền kề.
  • Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm trong khu quy hoạch.
  • Hai tài liệu: công văn 1/500, bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.
    Xin giấy phép xây dựng trong thiết kế thi công nhà phố
    Chủ đầu tư cần hoàn thiện giấy phép xây dựng trước khi bắt đầu vào quá trình thi công nhà phố

Tipu Việt Nam cam kết thực hiện quá trình xin giấy phép xây dựng đúng thời hạn, nhanh chóng, và chuyên nghiệp nhất.

3.2 Lên ý tưởng thiết kế

Dựa trên ý tưởng và mong muốn của chủ nhà, cùng với việc xác định vị trí và diện tích đất sử dụng, kiến trúc sư tại Tipu Việt Nam sẽ hướng dẫn và thiết kế bản vẽ với mục tiêu tối đa hóa công năng sử dụng, tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí thi công và vật liệu, đồng thời phải phù hợp với đặc điểm thổ nhưỡng và yếu tố thời tiết để tạo ra một ngôi nhà vừa bền bỉ vừa đẹp mắt.
Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh sẽ đảm bảo đáp ứng cả các yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ cho quá trình xây dựng và hoàn thiện công trình. Cùng với đó, hình ảnh phối cảnh ngoại thất 3D sẽ được phát triển chi tiết, bao gồm các khía cạnh như:

  • Thiết Kế Kiến Trúc
  • Thiết Kế Kết Cấu
  • Thiết Kế Hệ Thống Điện
  • Thiết Kế Hệ Thống Nước
  • Thiết Kế Hệ Thống Điện Thoại, Internet, Chống sét, và Camera Quan Sát.
  • Tư vấn nội thất
Thiết kế biệt thự
Lên ý tưởng thiết kế là một công đoạn quan trọng khi xây nhà phố trọn gói

Tư vấn nội thất cũng là một phần quan trọng, được thực hiện để đảm bảo không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phản ánh đúng nhu cầu và phong cách sống của gia chủ.Tại Tipu Việt Nam, chúng tôi cung cấp gói dịch vụ thiết kế thi công trọn gói với chi phí cực kỳ hợp lý, đảm bảo quý khách hàng có thể nâng tầm không gian sống của mình lên một tầm cao mới.

3.3 Dự toán chi phí

Dịch vụ xây nhà phố trọn gói của công ty cổ phần Tipu Việt Nam cung cấp các hạng mục chi tiết như sau:

  • Báo giá các gói xây nhà phố trọn gói: Bao gồm bảng báo giá cho các gói dịch vụ xây nhà trọn gói, mỗi gói kèm theo chủng loại vật tư tương ứng. Công ty xây dựng sẽ hỗ trợ bạn lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của bạn.
  • Dự Toán Chi Phí Xây Nhà: Dự toán chi phí sẽ phản ánh chi tiết cụ thể từ thi công phần thô đến phần hoàn thiện. Bao gồm các thông tin chi tiết về vật tư xây dựng, lao động, và thời gian dự kiến cho quá trình xây dựng.

Trong trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ sử dụng nó để lập dự toán chi phí, đảm bảo rằng nó phản ánh đúng ý muốn của khách hàng và phù hợp với nguồn kinh phí hiện tại của họ.

3.4 Thi công nhà phố

Thi công nhà phố trọn gói sẽ bao gồm 2 phần sau đây:

  • Thi công phần thô
  • Thi công phần hoàn thiện

Các hạng mục trong thi công phần thô và phần hoàn thiện nhà phố tại công ty Tipu Việt Nam

Giai đoạnHạng mục
Giai đoạn 1: thi công móng và công trình ngầmĐào đất hố móng, đào đà kiềng, đổ bê tông lót móng và đà kiềng
Lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông móng đà kiềng, đà giằng.
Đào đất, xây bể phốt, hố ga.
Giai đoạn 2: thi công phần thân và phần máiLắp dựng cốt thép, ván khuôn và đổ bê tông cột.
Xây tường bao che, che chắn công trình theo yêu cầu kỹ thuật.
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ
Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật âm sàn.
Đổ bê tông dầm, sàn.
Lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn.
Lắp đặt thép.
Thi công xây dựng tường ngăn, thi công cầu thang.
Thi công lắp đặt đường dây điện, ống nước âm tường.
Tô trát trần và tường trong và ngoài nhà.
Thi công xử lý chống thấm sàn âm và sàn lộ thiên
Giai đoạn 3: hoàn thiện công trìnhBả matit, sơn trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa.
Ốp lát gạch đá trang trí.
Lắp đặt cửa, cổng, lan can
Thi công lắp đặt thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước, chậu rửa, đèn chiếu sáng trong và ngoài trời.
Thi công lắp đặt nội thất gỗ như tủ bếp, kệ sách (nếu có)
Vệ sinh công trình, sửa lỗi, hoàn thiện và bàn giao nhà.

3.5 Nghiệm thu công trình

Bước này là quá trình so sánh và đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng và thực tế công trình, được thực hiện bởi nhà thầu, kỹ sư giám sát cùng với sự tham gia của chủ nhà sau khi công trình hoàn thành, nhằm đảm bảo nhà phố của quý khách hàng sau khi hoàn thành thể hiện được toàn bộ những ý tưởng và mong muốn ban đầu của gia chủ.

3.6 Hoàn công

Không chỉ dừng lại ở những công đoạn trước đó, dịch vụ thiết kế thi công nhà phố trọn gói của Tipu Việt Nam còn đồng hành và hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình hoàn công, đặc biệt là những thủ tục pháp lý mà bạn có thể gặp khó khăn. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn hoàn thiện mọi khâu trong quá trình này một cách thuận tiện và nhanh chóng.

Thông thường, những giấy tờ cần thiết cho quá trình hoàn công bao gồm:

  • Giấy Phép Xây Dựng
  • Hợp Đồng Xây Dựng: Ký kết giữa chủ nhà và các nhà thầu liên quan như khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
  • Báo Cáo Kết Quả Quá Trình Khảo Sát Xây Dựng
  • Hồ Sơ Thiết Kế: Bao gồm bản vẽ thi công xây dựng.
  • Báo Cáo Kết Quả Thẩm Tra và Văn Bản Kết Quả Thẩm Định Thiết Kế: Cho bản vẽ thi công xây dựng.
  • Bản Vẽ  Hoàn Công: Bản vẽ cần có trong trường hợp có sự khác biệt giữa thiết kế và thi công.
  • Báo Cáo Kết Quả Thí Nghiệm, Kiểm Định (trong trường hợp nếu có)
  • Văn Bản Thỏa Thuận, Chấp Thuận, Xác Nhận: Từ các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy (nếu có).

4. Quy trình trong thiết kế & thi công nhà phố trọn gói tại Tipu Việt Nam

4.1 Giai đoạn 1: Gặp gỡ trao đổi khách hàng

Trước khi bắt đầu thực hiện dự án, đội ngũ tư vấn của Tipu Việt Nam sẽ tổ chức một cuộc họp hoặc buổi trò chuyện với khách hàng, có thể thông qua các nền tảng trực tuyến như Messenger, Zalo, hoặc gặp trực tiếp. Trong cuộc trao đổi này, đội ngũ tư vấn từ Tipu Việt Nam sẽ tập trung vào việc hiểu rõ yêu cầu, sở thích, ngân sách, và mong muốn của khách hàng. Mục tiêu là đảm bảo rằng dự án sẽ đáp ứng đúng những kỳ vọng và nhu cầu của chủ đầu tư.

Đội ngũ Sale Tipu Việt Nam gặp gỡ trao đổi khách hàng
Đội ngũ Sale Tipu Việt Nam gặp gỡ trao đổi khách hàng

Ngay sau cuộc gặp, đội ngũ nhà thầu tiến hành khảo sát thực tế về mặt bằng xây dựng. Bước này nhằm mục đích đánh giá tình trạng hiện tại của dự án và đề xuất các giải pháp phù hợp. Trong quá trình này, chúng tôi xem xét các yếu tố như quy hoạch, hướng nhà, và diện tích căn hộ để đảm bảo rằng mọi quyết định đều được tính toán một cách tối ưu nhất.

4.2 Giai đoạn 2: Thiết kế mặt bằng

Dựa trên thông tin thu thập từ quá trình khảo sát, đội ngũ kiến trúc sư tại Tipu Việt Nam sẽ tạo ra một bản vẽ mặt bằng 2D. Tiếp theo, chúng tôi sẽ thảo luận với khách hàng và điều chỉnh bản vẽ để đảm bảo rằng nó phản ánh đầy đủ yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.

Sau khi đạt được giấy phép xây dựng, đội ngũ nhà thầu bắt đầu quá trình thiết kế bản mô phỏng 3D cho cả nội và ngoại thất. Mục tiêu là tạo ra hình ảnh sống động về bố cục, màu sắc, và không gian chức năng của ngôi nhà. Gia chủ được kết hợp trong quá trình này và có cơ hội hình dung ngôi nhà sắp hoàn thiện, cũng như quyền yêu cầu điều chỉnh cho đến khi họ đạt được sự hài lòng tuyệt đối.
Tuy nhiên, chúng tôi cũng hiểu rằng mọi thay đổi, dù nhỏ, có thể ảnh hưởng đến nhiều chi tiết liên quan và thậm chí làm thay đổi toàn bộ ý tưởng ban đầu. Điều này làm nổi bật sự quan trọng của việc thấu hiểu và thảo luận kỹ lưỡng cùng với gia chủ từ giai đoạn đầu, điều này giúp tránh được sai sót và giảm thiểu tối đa các điều chỉnh sau này.

4.3 Giai đoạn 3: Thi công xây dựng

Giai đoạn thi công xây dựng được chia thành hai phần quan trọng: thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Mục tiêu là đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra một cách chặt chẽ và hiệu quả.

Thi công nhà phố Tipu Việt Nam
Thi công nhà phố Tipu Việt Nam

Trong giai đoạn này, quý khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng vào chất lượng của quá trình thi công từ công ty Tipu Việt Nam. Chúng tôi cam kết thực hiện việc thi công nhà phố đúng tiến độ và đảm bảo sự minh bạch trong quá trình kê khai và báo giá. Đồng thời, chất lượng của quá trình thi công được ưu tiên hàng đầu, và chúng tôi cam kết chăm chút từng chi tiết trong căn nhà của bạn một cách tỉ mỉ và kỹ lưỡng nhất.

4.4 Giai đoạn 4: Bàn giao và bảo hành

Khi công trình hoàn thành, nhóm nhà thầu sẽ thực hiện quá trình nghiệm thu và bàn giao. Chủ đầu tư sau đó sẽ tiến hành thanh toán theo những cam kết được ghi trong hợp đồng.Trong trường hợp có điều khoản bảo hành, nhà thầu cam kết giải quyết mọi vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả.

5. Các công trình nhà phố mà Tipu Việt Nam đã thực hiện

Công trình thiết kế thi công nhà phố trọn gói tại Bình Tân – Bởi Tipu Việt Nam

thiết kế thi công nhà phố trọn gói bởi Tipu Việt Nam
thiết kế thi công nhà phố trọn gói bởi Tipu Việt Nam
thiết kế thi công nhà phố trọn gói bởi Tipu Việt Nam
thiết kế thi công nhà phố trọn gói bởi Tipu Việt Nam
thiết kế thi công nhà phố trọn gói bởi Tipu Việt Nam
thiết kế thi công nhà phố trọn gói bởi Tipu Việt Nam
thiết kế thi công nhà phố trọn gói bởi Tipu Việt Nam
thiết kế thi công nhà phố trọn gói bởi Tipu Việt Nam

Thiết kế nhà phố phong cách Japnadi

Thiết kế nội thất dự án nhà phố phong cách Japandi bởi Tipu Việt Nam
Thiết kế nội thất dự án nhà phố phong cách Japandi bởi Tipu Việt Nam
Thiết kế nội thất dự án nhà phố phong cách Japandi bởi Tipu Việt Nam
Thiết kế nội thất dự án nhà phố phong cách Japandi bởi Tipu Việt Nam

6. Tại sao nên chọn Tipu Việt Nam là đơn vị xây dựng nhà phố?

Uy tín, tận tâm, chuyên nghiệp là ba yếu tố quan trọng nhất mà Tipu Việt Nam khi thi công xây dựng mà chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng khi lựa chọn Tipu là đơn vị thiết kế thi công nhà phố.

Công ty cổ phần Tipu Việt Nam
  • Uy tín: thể hiện qua việc cung cấp báo giá minh bạch và chi tiết, cam kết không thay đổi điều khoản trong quá trình thi công và đảm bảo tiến độ được tuân thủ. Tipu Việt Nam luôn đặt chữ tín lên hàng đầu và quý trọng mối quan hệ hợp tác lâu dài với khách hàng.
  • Tận tâm: thể hiện qua sự tỉ mỉ và chăm chút từng chi tiết, từng hạng mục thi công của dự án, Tipu Việt Nam không ngừng lắng nghe ý kiến của khách hàng. Chúng tôi luôn cố gắng đưa ra những giải pháp thiết kế – thi công tối ưu nhất, để đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của chủ đầu tư.
  • Chuyên nghiệp: hể hiện qua đội ngũ nhân viên được đào tạo kỹ lưỡng, có kiến thức chuyên môn và tay nghề cao trong lĩnh vực thiết kế – thi công xây dựng. Tipu Việt Nam không ngừng cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất và sử dụng vật liệu chất lượng cao, nhằm đảm bảo mang đến cho khách hàng những công trình nhà phố đẹp, an toàn và bền vững.

Vừa rôi là toàn bộ những quy trình, hạng mục, báo giá Thiết kế thi công nhà phố Tipu Việt Nam cập nhật mới nhất 2024. Chúng tôi hy vọng sẽ có cơ hội trở thành đối tác xây dựng với quý khách hàng trong tương lai gần sắp tới.
Liên hệ tới số Hotline 094 427 74 88 (Zalo OA) hoặc quan fanpage Tipu House nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế thi công nhà phố trọn gói.

5/5 - (4 bình chọn)

Trả lời