Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng – Tất tần tật những điều cần biết

Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng

Trong thời đại kinh tế xã hội phát triển như ngày nay, việc xây dựng nhà tiền chế đã trở thành một xu hướng phổ biến và được nhiều gia đình quan tâm. Với sự tiện lợi, nhanh chóng và chi phí hợp lý, nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho những người muốn sở hữu một tổ ấm đẹp, tiện nghi và hiện đại.

Hãy cùng theo dõi bài viết này của Tipu Việt Nam để tìm hiểu về loại hình nhà ở hiện đại này và tham khảo một số mẫu thiết kế nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng được ưa chuộng nhất hiện nay nhé!

99+ mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng đẹp nhất hiện nay

1. Thế nào là nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng?

Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng là một loại kiến trúc nhà ở được xây dựng dựa trên phương pháp tiền chế, cấu tạo bao gồm các thành phần khung thép được sản xuất sẵn trong nhà máy và sau đó được lắp ráp tại công trình. Điểm nổi bật của mô hình nhà ở này là khu vực tầng gác lửng, tạo ra không gian sử dụng phụ bổ sung giữa tầng trệt và tầng trên.

Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng
Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng được thiết kế như thế nào

Điểm nổi bật của mô hình nhà ở này là khu vực tầng gác lửng, tạo ra không gian sử dụng phụ bổ sung giữa tầng trệt và tầng trên. Tầng gác lửng này không được tính là một tầng của căn nhà bởi nó chiếm không quá 80% phần diện tích sàn.

Gác lửng trong nhà tiền chế cấp 4 thường được thiết kế với chức năng là không gian phòng ngủ hoặc phòng làm việc, mang đến sự linh hoạt và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Khu vực này không chỉ giúp tối ưu và mở rộng không gian sống mà còn mang lại cảm giác thoáng đãng và rộng rãi cho căn nhà.

Tổng thể, nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng là một giải pháp xây dựng hiệu quả và linh hoạt, mang đến không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ cho gia chủ. Với sự đa dạng về thiết kế và phong cách, loại hình nhà ở này đã trở thành một lựa chọn phổ biến trong giải pháp xây dựng những ngôi nhà đẹp, hiện đại và đáng sống.

  • Có thể bạn chưa biết: Nhà tiền chế là gì? Những mẫu nhà tiền chế phổ biến hiện nay

2. Xây nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng có đắt không?

Không. Xây nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng giúp tiết kiệm 35% chi phí so với nhà cấp 4 truyền thống, vậy nên đây là một lựa chọn hợp lý cho những gia chủ muốn tối ưu ngân sách. Với thiết kế thông minh và linh hoạt, nhà tiền chế giúp tăng diện tích sử dụng và cho phép tận dụng tối đa không gian mà không làm tăng quá nhiều chi phí xây dựng.

3. Yếu tố quan trọng khi xây nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng

Để sở hữu một ngôi nhà tiền chế gác lửng cấp 4 có thiết kế đẹp và tối ưu giá trị sử dụng, có một số yếu tố quan trọng khi thi công mà chúng ta cần phải chú trọng, bao gồm:

  • Kết cấu chính

Kết cấu chính của căn nhà bao gồm móng, hệ mái, trụ, khung giằng và các thành phần cấu tạo khác phải đảm bảo đạt chuẩn là yếu tố tiên quyết để sở hữu một căn nhà tiền chế có gác lửng đẹp.

  • Kết cấu phụ

Sau khi đảm bảo phần kết cấu chính, các yếu tố kết cấu phụ như bờ tường, vách ngăn, cầu thang và xà gồ mái là những phần tiếp theo cần được chú trọng và đảm bảo một cách kỹ lưỡng. Những yếu tố này mang tính chất hoàn thiện và đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên sự hài hòa và đẹp mắt cho tổng thể căn nhà.

  • Kết cấu tạo hình và bao che

Phần này bao gồm các yếu tố như khung cửa sổ, cửa chính và các bộ phận bao che căn nhà. Một trong những bí quyết để có được một căn nhà đẹp là đảm bảo tỷ lệ cân đối và thiết kế hài hòa. Trong bản vẽ thiết kế, ta cần xem xét các yếu tố sau đây:

  • Bố trí cửa đi sao cho chiếm diện tích tối ưu nhất, thuận tiện trong việc đóng mở và không gây cản trở trong việc bố trí đồ đạc.
  • Lựa chọn cửa có giá thành hợp lý, bền bỉ, dễ dàng thi công và bảo quản.
  • Đặt độ cao của cửa đi trung bình nằm trong khoảng từ 1,8m đến 2,1m; chiều rộng của cửa đơn thông dụng là khoảng 650mm, 700mm, 800mm; cửa hai cánh thường có chiều rộng 1200mm, 1400mm.

Đó chính là những yếu tố đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một căn nhà tiền chế gác lửng đẹp và tối ưu giá trị sử dụng.

4. Chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng

Trên thị trường, trung bình giá xây dựng nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng dao động khoảng từ 1.600.000 VNĐ/m2 đến 1.900.000 VNĐ/m2 tùy vào quy mô và vị trí của ngôi nhà. Tuy nhiên, chi phí xây dựng có thể thay đổi đáng kể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.

Một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng có thể kể đến:

  • Diện tích ngôi nhà: Nhà có diện tích xây dựng lớn hơn sẽ có chi phí cao hơn so với nhà có diện tích nhỏ hơn. Các khoản chi phí về vật liệu, nhân công, thiết bị sẽ càng cao lên khi diện tích càng lớn.
  • Vị trí xây dựng: Những ngôi nhà được xây dựng ở vị trí dễ tiếp cận, có các tiện ích như giao thông thuận lợi, điện nước sẽ có chi phí thấp hơn so với những ngôi nhà ở vị trí xa, trong hẻm nhỏ khó tiếp cận,….
  • Thiết kế và cấu trúc: Những thiết kế phức tạp, có cấu trúc đặc biệt sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Ví dụ, một ngôi nhà có thiết kế phức tạp, nhiều góc cạnh, nhiều tầng lầu sẽ có chi phí cao hơn so với một ngôi nhà thiết kế đơn giản và đồng bộ.
  • Chất lượng vật liệu: Sử dụng các loại vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng so với việc sử dụng các vật liệu truyền thống thông thường. Ví dụ, sử dụng gạch ốp đá granite sẽ có chi phí cao hơn so với gạch ốp men thông thường.
  • Chi phí nhân công: Tùy vùng miền khác nhau sẽ có sự chênh lệch đáng kể về mức chi phí nhân công. Trong đó, các khu vực phát triển, có nhu cầu xây dựng cao thường có mức lương nhân công cao hơn.

Vì vậy, khi lập dự toán xây dựng nhà tiền chế cấp 4 kết hợp gác lửng, gia chủ cần xem xét kỹ các yếu tố trên để có được mức chi phí thi công hợp lý và phù hợp với nhu cầu của gia đình.
Nếu quý khách đang có nhu cầu xây nhà tiền chế, hãy liên hệ đến Hotline: 0944 277 488, Tipu Việt Nam sẽ lắng nghe nhu cầu xây dựng và mong muốn của bạn để tư vấn chi tiết và báo giá chính xác nhất.

5. Ưu và nhược điểm của nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng

Loại hình nhà ở này có những ưu điểm và hạn chế như sau:

5.1 Ưu điểm nổi bật

Một số ưu điểm nổi bật mà nhà tiền chế gác lửng mang lại:

Nhà khung thép có gác lửng
Nhà khung thép có gác lửng giúp tận dụng triệt để diện tích đất
  • Tận dụng triệt để diện tích đất: Kiểu nhà này có thể xây dựng trên các khuôn viên đất hẹp, khó để xây dựng bằng phương pháp truyền thống. Gác lửng giúp tăng thêm không gian sử dụng cho ngôi nhà với các khu vực chức năng như phòng ngủ, phòng làm việc hay phòng khách.
  • Thời gian thi công nhanh chóng: Vì các thành phần cấu tạo đều được sản xuất sẵn tại nhà máy, việc thi công xây dựng nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng chỉ cần vận chuyển về và lắp ráp, do đó tiến độ thi công là rất nhanh chóng. Thời gian thi công  chỉ mất khoảng 1-2 tháng, nhanh hơn so với xây tường bê tông cốt thép.
  • Tiết kiệm chi phí xây dựng: Vật liệu xây dựng giá rẻ và thời gian thi công nhanh giúp giảm đáng kể chi phí xây dựng so với phương pháp truyền thống. Ngoài ra, chi phí bảo trì về sau cũng thấp hơn, rất phù hợp với chủ đầu tư ngân sách hạn chế.
  • Bền bỉ và an toàn: Kiến trúc nhà tiền chế có khả năng chịu đựng tốt các tác động của thiên tai, không bị cong vênh theo thời gian và đảm bảo tuổi thọ về lâu dài.
  • Thẩm mỹ và linh hoạt: Kiểu nhà này có thể được thiết kế nhiều phong cách khác nhau, đáp ứng tính thẩm mỹ cao. Các thành phần cấu tạo khung thép cũng dễ dàng được tháo lắp, giúp dễ dàng sửa chữa hay mở rộng quy mô công trình khi cần thiết.

5.2 Một số hạn chế

Nhược điểm của nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng
Một số nhược điểm của nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng là một giải pháp phổ biến cho người có nhu cầu xây dựng nhà ở với chi phí thấp và diện tích đất hạn hẹp. Tuy nhiên, kiểu nhà này cũng mang một số hạn chế cần lưu ý:

  • Khả năng chịu lực còn hạn chế: Kết cấu khung thép dễ bị ảnh hưởng bởi các điều kiện ngoại cảnh như thời tiết, môi trường,… đặc biệt ở vùng ẩm thấp và ven biển.
  • Khả năng cách âm và cách nhiệt kém: Thành phần cấu tạo của nhà tiền chế thường sử dụng vật liệu nhẹ, điều này dẫn đến khả năng chống tiếng ồn từ bên ngoài kém, nhiệt độ trong nhà cao hơn vào mùa hè và thấp hơn mùa đông so với ngoài trời, đòi hỏi phải sử dụng điều hòa nhiệt độ.
  • Khả năng chịu sét, chịu lửa kém: So với các loại vật liệu xây dựng khác, khung thép có khả năng chịu lửa và sét khá thấp. Do đó, người sử dụng cần phải lắp đặt hệ thống phòng cháy, chữa cháy để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.

6. Những mẫu nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng phổ biến nhất

Hãy cùng điểm qua một số mẫu thiết kế nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng đẹp và tiện nghi, được nhiều người ưa chuộng nhất trong những năm gần đây:

6.1 Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng kiểu nông thôn

Với thiết kế theo phong cách nông thôn, sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá kết hợp với màu sắc trung tính, mẫu nhà này mang lại cảm giác ấm cúng và gần gũi cho không gian sống.

Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng kiểu nông thôn
Nhà khang thép cấp 4 có gác lửng kiểu nông thôn

6.2 Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng thiết kế tối giản

Mẫu nhà này có thiết kế tối giản với màu sắc trung tính, các đường nét đơn giản và sự tối ưu hóa không gian sử dụng, tập trung vào sự tiện nghi và sự thông thoáng của không gian tạo nên một không gian sống hiện đại, thoáng đãng và thoải mái.

Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng thiết kế tối giản
Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng thiết kế theo phong cách tối giản

6.3 Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng hiện đại, tiện nghi

Bằng cách sử dụng các vật liệu công nghệ hiện đại, thiết kế thông minh cùng với các tiện ích tân tiến như hệ thống điện thông minh, mẫu nhà tiền chế cấp 4 gác lửng này mang đến một không gian sống sang trọng và đầy tiện nghi cho người sinh sống.

Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng hiện đại, tiện nghi
Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng hiện đại, tiện nghi

6.4 Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng kết hợp gỗ

Thiết kế này sử dụng gỗ làm vật liệu chính, đồng thời kết hợp giữa gỗ và các vật liệu khác như kính và thép, mẫu nhà tiền chế có gác lửng này tạo nên một không gian sống có phong cách đẹp mắt, gần gũi và hài hòa.

Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng kết hợp gỗ
Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng kết hợp gỗ

5. Đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín – Tipu Việt Nam

Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng
Đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín – Tipu Việt Nam

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên thi công và thiết kế nhà tiền chế uy tín, Tipu Việt Nam tự hào giới thiệu dịch vụ trọn gói với chất lượng đảm bảo và có giá thành tốt nhất trên thị trường. Cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và đầy sáng tạo, chúng tôi cam kết cung cấp những công trình thẩm mỹ và bền vững nhất đến tay quý khách hàng.

Bài viết này của Tipu Việt Nam đã giúp bạn tìm hiểu về nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng cùng với những mẫu thiết kế phổ biến nhất hiện nay. Bên cạnh đó, nếu quý khách hàng có câu hỏi thắc mắc, cần được tư vấn và báo giá chi tiết cho dự án của riêng mình, hãy liên hệ đến Hotline: 0944 277 488 (Zalo OA), chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian ngắn nhất!

Rate this post

Trả lời