Đơn giá thi công nhà xưởng mới nhất 2024

Báo giá thi công nhà xưởng không chỉ đơn thuần là một danh sách giá cả, mà còn là tiêu chuẩn để tính toán chi phí về quy mô, vật liệu, quy trình thực hiện và các điều kiện khác nhau trong quá trình triển khai dự án. Việc có một đơn giá chi tiết và chuẩn xác là yếu tố cốt lõi để đảm bảo tính minh bạch trong quá trình xây dựng nhà xưởng.

Chính vì vậy, trong bài viết này, Tipu Việt Nam sẽ cung cấp đơn giá xây dựng nhà xưởng chuẩn xác nhất cho năm 2024. Điều này không chỉ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về chi phí và dự toán cho dự án của mình mà còn giúp tạo ra sự minh bạch và tin cậy trong quá trình thực hiện các công trình xây dựng.

1. Báo giá thi công nhà xưởng chuẩn nhất 2024

Năm 2024, đơn giá thi công nhà xưởng sẽ có mức giá giao động trong khoảng từ 1.450.000 VNĐ/m2 đến 2.650.000 VNĐ/m2, cụ thể:

Lưu ý: bảng báo giá thi công nhà xưởng chuẩn nhất mà Tipu Việt Nam vừa cung cấp chỉ áp dụng với loại hình nhà xưởng có diện tích lớn hơn 1500m2 (diện tích tiêu chuẩn), với những loại hình có diện tích nhỏ hơn, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline 094 427 74 88 hoặc qua Fanpage Tipu Việt Nam để được báo giá chi tiết nhé.

• Tìm hiểu thêm: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

2. Các hạng mục trong đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng

Theo định nghĩa, đơn giá xây dựng là một chỉ tiêu về kinh tế và kỹ thuật bao gồm các chi phí về vật liệu, nhân công, cả máy móc để hoàn thành một đơn vị khối lượng xây lắp.

Trong quy trình thi công xây dựng nhà xưởng, đơn giá sẽ được chia thành các hạng mục cụ thể để dễ dàng quản lý và triển khai. Dưới đây là các hạng mục chi tiết trong đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng:

I. PHẦN THÉP TIỀN CHẾ NHÀ XƯỞNG  

1. Nhà xưởng cơ bản: Phần cột, kèo + xà gồ + tôn mái
2. Vách nhà xưởng: Vách tôn (xà gồ vách + tôn vách)
3. Lam gió tôn dày 0.45mm
4. Máng xối tôn dày 0.45mm
5. Canopy (mái hiên)
6. Vật tư phụ: bu lôn neo, bu lông liên kết, cáp…

II. PHẦN SÀN LỮNG (SÀN KHUNG THÉP TIỀN CHẾ)  

1. Dầm cột thép + tôn deck + đinh hàn
2. Bê tông sàn dày 100 + thép sàn
3. Cầu thang thép hình U, bậc thép dày 4mm
4. Lan can sàn lững

III. PHẦN XÂY DỰNG TRONG NHÀ XƯỞNG  

1. Móng đơn, đà kiềng
2. Móng cọc vuông 25×25 (1 móng 1 cọc), đà kiềng
3. Nền bê Bê tông cốt thép dày 100 (thép 1 lớp d6@200)
4. Xoa nền phẳng, cắt ron
5. Rải sika tăng cứng cho nền
6. Xây tường bao dày 10cm, bao gồm bổ trụ, giằng tường
7. Tô tường dày 1.5cm
8. Bả bột, sơn nước

IV. PHẦN XÂY DỰNG NGOÀI XƯỞNG  

1. Nền đường BTCT M250 dày 150mm, 2 lớp thép d8@200
2. Tường rào gạch block (bao gồm tường, móng, đà)

V. PHẦN HOÀN THIỆN CƠ BẢN  

1. Cửa cuốn + motor
2. Cửa đi, cửa sổ sắt kính
3. Cửa đi, cửa sổ nhôm kính
4. Hê thống điện chiếu sáng cơ bản

3. Hướng dẫn cách tính đơn giá xây dựng thi công nhà xưởng 

Để ước tính mức chi phí xây dựng một nhà xưởng, quý khách có thể tham khảo phương pháp tính toán sau:

Tổng chi phí xây dựng nhà xưởng = Tổng diện tích đất x Đơn giá xây dựng + Chi phí xây dựng móng

Trong đó:

Tính tổng diện tích đất thi công:

• Tầng 1 (tầng trệt): 100% diện tích đất để xây dựng.
• Các tầng lầu (từ tầng 2 trở đi): diện tích đất xây dựng nhân với số lượng tầng lầu.
• Phần mái: Với mái tôn – 30% diện tích đất, mái bằng – 50% diện tích đất, mái ngói – 70% diện tích đất.
• Phần sân: 50% diện tích đất.

Tính chi phí xây dựng móng:

• Móng đơn: Giá thành được tính trong tổng chi phí xây dựng nhà xưởng.
• Móng băng 1 phương: 50% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.
• Móng băng 2 phương: 70% x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô.
• Móng cọc: (đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (chi phí nhân công ép cọc) + (hệ số đài móng x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô).
• Móng cọc: (đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (hệ số đài móng x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô).

Xây dựng nhà xưởng tiền chế nhỏ sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm kinh phí và rút ngắn thời gian thi công, đồng thời công trình vẫn được đảm bảo về mặt chất lượng.

• Tìm hiểu thêm: Tiêu chuẩn xây dựng thi công nhà xưởng theo quy định của nhà nước

4. Làm sao để tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng

Làm thế nào để tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng một cách hiệu quả? Đây không chỉ là việc chọn lựa đơn giá rẻ nhất mà còn là một quá trình cân nhắc giữa giá thành và chất lượng. Trong quá trình này, cả chủ đầu tư và nhà thầu cần chú ý đến cả hai giai đoạn thiết kế và thi công.

Trong giai đoạn thiết kế, việc xây dựng một phương án kiến trúc mạch lạc, rõ ràng và kết cấu hợp lý là chìa khóa giúp tiết kiệm chi phí và thời gian. Một phương án thiết kế tốt không chỉ giúp tiết kiệm chi phí ban đầu mà còn tránh được những chi phí phát sinh do sửa chữa và cải tạo sau này.

Khi đến giai đoạn thi công, quy trình và biện pháp thi công cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tiết kiệm thời gian và chi phí. Một phương án thi công tốt đòi hỏi sự nỗ lực và kinh nghiệm từ phía nhà thầu, nhưng lại mang lại lợi ích to lớn cho cả chủ đầu tư và nhà thầu.

Với những công ty xây dựng nhà xưởng có kinh nghiệm, việc tư vấn từ thiết kế đến thi công là một lựa chọn thông minh cho chủ đầu tư. Hợp đồng Design and Build (vừa cả thiết kế và thi công) – nơi một công ty đảm nhận cả phần thiết kế và thi công – sẽ mang lại sự thuận tiện và tin cậy cho dự án.

5. Các điều kiện tác động đến đơn giá xây dựng nhà xưởng

Việc thi công nhà xưởng quy mô nhỏ 200m2 cũng cần phải đảm bảo các yếu tố sau đây:

5.1 Bản vẽ thiết kế

Bản vẽ thiết kế là yếu tố quan trọng nhất mà bất kỳ nhà thầu nào cũng cần phải có, dù là quy mô nhỏ hay lớn. 

Bản vẽ giúp xác định đúng yêu cầu xây dựng, biết được các vật liệu sử dụng và dự trù kinh phí. Ngay cả khi xây dựng một nhà xưởng đơn giản thì vẫn cần yêu cầu nhà thầu cung cấp bản vẽ rõ ràng. Điều này giúp chúng ta tính toán được mức kinh phí phù hợp và tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.

5.2 Cân nhắc yếu tố địa hình

Địa hình là yếu tố cần phải nắm rõ để thực hiện thiết kế sao cho phù hợp. Khảo sát kỹ lưỡng giúp nhà thầu đọc bản thiết kế chính xác và áp dụng thực tế một cách hiệu quả. Nếu có vấn đề phát sinh do địa hình, cần điều chỉnh thiết kế kịp thời để đảm bảo công trình được hoàn thiện tốt nhất.

5.3 Giấy phép xây dựng

Việc xin giấy phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc đối với mọi công trình xây dựng tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Nếu không có giấy phép, có thể bị yêu cầu ngừng thi công hoặc thậm chí phải hủy bỏ công trình đã hoàn thiện khi cơ quan chức năng yêu cầu.

Tóm lại, dù là nhà xưởng có quy mô nhỏ nhưng việc đảm bảo các yếu tố trên là rất quan trọng để quy trình thi công xây dựng diễn ra thuận lợi và tuân thủ quy định của pháp luật.

6. Nhà thầu thi công nhà xưởng uy tín – Tipu Việt Nam

Tipu Việt Nam tự hào là nhà thầu thi công nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng. Chúng tôi cung cấp dịch vụ báo giá thi công nhà xưởng công nghiệp, nhà máy, kho bãi,… với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, máy móc hiện đại và quy trình thi công chuyên nghiệp.

Điểm mạnh của Công ty Cổ phần Tipu Việt Nam:

• Kinh nghiệm dày dặn: chúng tôi đã thi công thành công hàng trăm nhà xưởng cho các doanh nghiệp lớn nhỏ trên toàn quốc.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Tipu Việt Nam sở hữu đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, được đào tạo bài bản, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà xưởng.
• Quy trình thi công chuyên nghiệp: Chúng tôi áp dụng quy trình thi công khoa học, bài bản, đảm bảo chất lượng cho từng dự án.
• Máy móc hiện đại: trang bị đầy đủ máy móc, thiết bị thi công hiện đại, đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng và hiệu quả.
• Giá cả cạnh tranh: Tipu Việt Nam cam kết cung cấp dịch vụ thi công với giá cả hợp lý, cạnh tranh nhất trên thị trường.
• Dịch vụ hậu mãi chu đáo: Tipu Việt Nam luôn đồng hành và đưa ra chế độ bảo hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công và vận hành nhà xưởng, đảm bảo sự an toàn và hài lòng tuyệt đối.

Xem thêm: Quy trình thiết kế thi công nhà xưởng khung thép của Tipu Việt nam

Qua bài viết này, Tipu Việt Nam đã cùng các bạn đi qua những thông tin quan trọng về báo giá thi công nhà xưởng cập nhật mới nhất năm 2024, từ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành đến cách làm sao để tối ưu chi phí trong quá trình thi công xây dựng.

Hy vọng rằng những thông tin này đã giúp quý độc giả có cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất về báo giá thi công nhà xưởng trong năm nay, từ đó đưa ra được quyết định thông minh và hiệu quả cho các dự án của mình. Hãy tiếp tục đồng hành cùng chúng tôi để cập nhật những kiến thức và thông tin mới nhất trong lĩnh vực xây dựng và sản xuất.