Những mẫu nhà cấp 4 1 trệt 1 lửng đẹp, kèm báo giá chi tiết

Ngày nay, nhà 1 trệt 1 lửng đã trở thành một xu hướng kiến trúc phổ biến, đặc biệt lý tưởng cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế hoặc nằm ở những khu vực bị giới hạn về chiều cao. 

Tuy nhiên, ngay cả những ngôi nhà rộng rãi cũng có thể tận dụng không gian gác lửng để tạo nên điểm nhấn độc đáo. Không gian này có thể được biến hóa thành góc đọc sách, phòng trưng bày nghệ thuật, hoặc nơi thư giãn ấm cúng, từ đó mang lại sự đa dạng về chức năng và tạo thêm sự ấm áp, tinh tế cho tổng thể ngôi nhà. Bài viết này Tipu Việt Nam sẽ giới thiệu đến quý khách hơn 20+ mẫu nhà 1 trệt 1 lửng với thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa không gian, mang đến sự thoáng đãng và thoải mái.

1. Tại sao nên xây nhà 1 trệt 1 lửng?

Xây nhà 1 trệt 1 lửng có nhiều lợi ích, đặc biệt đối với những người có diện tích đất hạn chế hoặc muốn tối ưu hóa không gian sống. Dưới đây là một số lý do nên xây nhà 1 trệt 1 lửng:

• Tăng diện tích sử dụng:

Một trong những lợi thế nổi bật của nhà có gác lửng là khả năng tối ưu hóa không gian, mang lại sự linh hoạt và mở rộng công năng cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế.

Gác lửng không chỉ là lựa chọn hoàn hảo để bố trí phòng ngủ, mà còn có thể được thiết kế thành phòng thờ hoặc các không gian chức năng khác, mà không làm ảnh hưởng đến sự thoáng đãng của không gian chính.

Hơn thế nữa, khu vực dưới cầu thang dẫn lên gác lửng có thể được tận dụng một cách thông minh để đặt tủ sách, kệ TV, tạo nên một không gian sống tiện nghi và hiện đại.

• Mang lại sự thuận tiện:

Ở một số khu vực, các quy định về quy hoạch đô thị hạn chế chiều cao và số tầng của công trình nhà ở nhằm bảo vệ cảnh quan chung. Trong bối cảnh này, thiết kế nhà gác lửng nổi lên như một giải pháp thông minh, đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho sinh hoạt của gia đình mà vẫn tuân thủ quy định.

Đặc biệt, nhà gác lửng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh. 

• Tiết kiệm chi phí thi công:

Đối với những khu đất có diện tích hạn chế, thiết kế tầng lửng là giải pháp lý tưởng giúp tối ưu không gian mà vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Tầng lửng không chỉ giúp giảm thiểu chi phí xây dựng, mà còn mang lại sự tiện lợi trong việc bố trí nội thất.

Nhờ thiết kế gọn nhẹ, không gian trên gác lửng trở nên thoáng đãng, dễ dàng sắp xếp và trang trí, giúp gia chủ tiết kiệm thêm chi phí mà vẫn tạo nên một không gian sống hài hòa và thẩm mỹ.

2. Xây nhà 1 trệt 1 lửng giá bao nhiêu hiện nay?

Hiện nay, chi phí hoàn thiện một ngôi nhà, bao gồm các công việc như lát nền, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa và trang bị nội thất, thường dao động khoảng 6,100,000 VNĐ/m2. Giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ và sự tiện nghi cho không gian sống. Đây là bước cuối cùng, giúp ngôi nhà không chỉ trở nên hoàn thiện về mặt công năng mà còn thể hiện phong cách và cá tính riêng của gia chủ.

Cách tính như sau:

• Móng: Tổng diện tích sàn xây dựng x hệ số 0,5 x đơn giá 3,800,000
• Trệt: Tổng diện tích sàn xây dựng x hệ số 1 x đơn giá 3,800,000
• Gác lửng: Tổng diện tích sàn xây dựng x hệ số 0,7 x đơn giá 3,800,000
• Mái: Tổng diện tích sàn xây dựng x hệ số 0,7 x đơn giá 3,800,000 

Ví dụ như sau: Nhà của Quý khách có diện tích 5×20, ta có báo giá xây nhà 1 trệt 1 gác lửng sơ bộ như sau:

• Báo giá phần móng: 100 x 0,5 x 3,800,000 = 190,000,000 VNĐ
• Trệt: 100 x 1 x 3,800,000 = 380,000,000 VNĐ
• Gác lửng: 100 x 0,7 x 3,800,000 = 266,000,000 VNĐ
• Mái: 100 x 0,7 x 3,800,000 = 266,000,000 VNĐ

=> Tổng: 1,102,000,000 VNĐ

Tuy nhiên đây chỉ là mức giá ước tính và có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể của gia chủ về thiết kế và vật liệu sử dụng.

3. 20+ mẫu nhà 1 trệt 1 lửng đẹp, tiết kiệm chi phí

3.1 Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 phòng ngủ

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng với 2 phòng ngủ là một lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ, tối ưu hóa không gian sống một cách hiệu quả.

Tầng trệt được thiết kế với phòng khách rộng rãi ngay khi bước vào, kết nối trực tiếp với khu vực bếp và phòng ăn, tạo nên một không gian mở và thoáng đãng. 

3.2 Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng với 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình từ 4 – 5 thành viên. Thiết kế hiện đại với hình khối vững chắc, cùng gam màu trang nhã, không chỉ tạo nên vẻ đẹp tinh tế mà còn mang đến điểm nhấn độc đáo, giúp ngôi nhà trở nên ấn tượng hơn.

3.3 Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có phòng thờ

Nhà cấp 4 gác lửng có phòng thờ là một lựa chọn thiết kế linh hoạt và tiện nghi. Phòng thờ được thiết kế trang nghiêm và yên tĩnh, thường nằm ở tầng trệt hoặc gác lửng với diện tích khoảng 8-12m², sử dụng màu sắc trang nhã và vật liệu gỗ tự nhiên để tạo không khí trang trọng. 

3.4 Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái bằng

Nhà cấp 4 gác lửng mái bằng là một lựa chọn thiết kế phổ biến, tiết kiệm chi phí và vẫn đảm bảo sự tiện nghi. 

Mái bằng của ngôi nhà, được làm từ bê tông cốt thép hoặc tôn, giúp tiết kiệm chi phí và dễ bảo trì. Mái bằng cũng có lớp cách nhiệt và chống thấm để bảo vệ ngôi nhà khỏi các điều kiện thời tiết khác nhau.

3.5 Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng mái Thái

Nhà 1 trệt 1 lửng mái Thái là một lựa chọn phổ biến cho những ai yêu thích vẻ đẹp truyền thống kết hợp với sự tiện nghi hiện đại.

Thiết kế mặt tiền của ngôi nhà được chăm chút với mái thái dốc, thường được lợp bằng ngói hoặc tôn lợp giả ngói, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và cổ điển. Cửa chính lớn và cửa sổ có thể là khung gỗ hoặc nhôm kính với các ô nhỏ, cho phép ánh sáng tự nhiên tràn vào bên trong.

XEM THÊM:

1/ Nhà Khung Thép Tiền Chế Có Thật Sự Bền Vững Như Lời Đồn?

2/ 20+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có gara hiện đại, tiện nghi

4. Kinh nghiệm xây nhà 1 trệt 1 lửng 

Gia chủ có thể sở hữu một căn nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, gia chủ cũng cần phải chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả như mong đợi. Gia chủ có thể tham khảo thêm những kinh nghiệm xây nhà dưới đây để tối ưu hoá chi phí và hiệu quả công trình.

• Xác định phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc đóng vai trò quyết định trong việc định hình vẻ đẹp và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hiện nay, các phong cách phổ biến như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại và tối giản đều mang những đặc trưng riêng biệt, góp phần tạo nên sự khác biệt cho ngôi nhà. 

Ngoài ra, việc lựa chọn phong cách và cấu trúc của ngôi nhà không chỉ giúp gia chủ hình dung rõ ràng về không gian sống tổng thể, mà còn tạo nền vững chắc cho việc lập kế hoạch và dự trù ngân sách một cách hợp lý.  

• Có bản vẽ hoàn chỉnh để dự toán chi phí chính xác:

Trước khi bắt đầu xây dựng, gia chủ cần có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm cả mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt. Bản vẽ này sẽ giúp gia chủ hình dung rõ ràng về cách bố trí không gian và tính toán các chi phí khác liên quan. 

• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Việc lựa chọn một nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả thông qua bảng phân tích chi tiết về chi phí. Một nhà thầu đáng tin cậy sẽ cung cấp các giải pháp tối ưu tổng thể vá tránh tình trạng chi phí cao. 

5. Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà 1 trệt 1 lửng

5.1 Kiểu nhà 1 trệt 1 lửng là cấp mấy?

Nhà 1 trệt 1 lửng thường được coi là nhà cấp 4 trong phân loại nhà ở tại Việt Nam. Nhà cấp 4 thường có chiều cao tối đa là 1 tầng (bao gồm cả gác lửng) và diện tích sàn sử dụng không quá lớn.

5.2 Nhà 1 trệt 1 lửng làm móng gì?

Nhà 1 trệt 1 lửng thường yêu cầu móng phù hợp với tải trọng không quá lớn, nhưng vẫn cần đảm bảo độ chắc chắn và an toàn. Các loại móng phổ biến cho kiểu nhà này bao gồm móng đơn, móng băng, móng cọc và móng bè.

5.3 Thời gian thi công nhà 1 trệt 1 lửng là bao lâu?

Thời gian thi công nhà 1 trệt 1 lửng thường kéo dài từ khoảng 4 đến 6 tháng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Những yếu tố này bao gồm quy mô và thiết kế của ngôi nhà, điều kiện thời tiết, địa hình của khu đất, vật liệu xây dựng, cũng như khả năng thi công của đội ngũ thợ. 

5.4 Cần phải thuê giám sát thi công khi xây nhà 1 trệt 1 lửng không?

Với câu hỏi này, Tipu xin trả lời rằng việc thuê tư vấn giám sát khi xây nhà là điều vô cùng quan trọng, dù gia chủ có kinh nghiệm và kiến thức về xây dựng hay không.

Một chuyên gia giám sát sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, kiểm soát tiến độ, và đặc biệt là phát hiện kịp thời những sai sót có thể xảy ra trong quá trình thi công. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của gia chủ mà còn đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ được hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn và mong muốn.

5.5 Đơn giá phần thô khi xây nhà 1 trệt 1 lửng là bao nhiêu?

Đơn giá phần thô khi xây nhà 1 trệt 1 lửng có thể dao động tùy vào nhiều yếu tố như địa điểm xây dựng, thời điểm thi công, chất lượng vật liệu, và nhà thầu. Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại, mức giá trung bình thường dao động trong khoảng từ 3,8 triệu đến 4,1 triệu đồng/m².

5.6 Đơn giá phần hoàn thiện khi xây nhà 1 trệt 1 lửng là bao nhiêu?

Đơn giá hoàn thiện khi xây nhà 1 trệt 1 lửng không cố định mà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như địa điểm xây dựng, thời điểm thi công, chất lượng vật liệu, và nhà thầu. Thông thường, chi phí hoàn thiện được tính theo đơn giá trên một mét vuông diện tích sàn. Đơn giá này có thể dao động từ 6,8 triệu đến 7,5 triệu đồng/m².

Với những mẫu nhà 1 trệt 1 lửng vừa được Tipu Việt Nam giới thiệu, hy vọng bạn đọc đã có cái nhìn tổng quan về xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay. Tipu thấy rằng, việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp không chỉ dựa trên yếu tố thẩm mỹ mà còn cần cân nhắc đến diện tích lô đất, ngân sách và nhu cầu sử dụng của gia đình. Vậy nên gia chủ hay cân nhắc kỹ để đưa ra quyết định sáng suốt nhất nhé.