Phần hoàn thiện nhà bao gồm các hạng mục nào? Tìm hiểu chi tiết

Phần hoàn thiện nhà

Phần hoàn thiện nhà là giai đoạn quan trọng sau khi đã hoàn tất phần thô, đóng vai trò then chốt trong việc tạo nên diện mạo hoàn chỉnh và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Giai đoạn này bao gồm nhiều hạng mục thi công chi tiết, đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng và độ bền đẹp cho công trình.

Vậy phần hoàn thiện nhà bao gồm những hạng mục nào? Các Gia chủ hãy cùng Tipu Việt Nam khám phá chi tiết từng hạng mục để có cái nhìn tổng quan và đầy đủ hơn về quy trình hoàn thiện nhà nhé.

1. Quy trình và các hạng mục trong phần hoàn thiện nhà

Quá trình hoàn thiện nhà là giai đoạn quan trọng cuối cùng trước khi ngôi nhà được đưa vào sử dụng. Đây là bước mà các chi tiết từ lớn đến nhỏ được chăm chút để đảm bảo không chỉ tính thẩm mỹ mà còn sự tiện nghi và an toàn cho cư dân.

Các công đoạn này bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, từ việc xử lý bề mặt tường, lắp đặt hệ thống điện nước, cho đến việc trang trí và bố trí nội thất. Dưới đây là quy trình và các hạng mục chi tiết trong phần hoàn thiện nhà, Quý khách hàng cùng Tipu theo dõi ngay nhé.

STTCác hạng  mục trong phần hoàn thiệnChi tiết
1Trát bề mặt tườngĐể đảm bảo chất lượng, bề mặt tường mới cần khô hoàn toàn trước khi trát. Nếu tường quá khô, làm ẩm bằng nước sạch để đảm bảo kết dính tốt. Dùng đá mài loại bỏ tạp chất để tăng độ bám dính của lớp bột trát.
2Láng sànBề mặt sàn phải phẳng hoàn hảo để đảm bảo độ chắc chắn và thuận tiện cho việc lát nền hoặc sử dụng các vật liệu hoàn thiện khác.
3Ốp lát gạchSau khi sàn đã được làm mịn, bề mặt cần được làm sạch, đảm bảo độ đồng đều và độ dốc yêu cầu. Các phần ốp lát phải khít, không có gờ hay nổi cộm, và không có vùng trống hoặc ố bề mặt.
4Sơn, vôi tườngSau khi hoàn thành các bước trên, việc sơn và vôi tường được thực hiện để tạo sự thẩm mỹ và bảo vệ bề mặt. Bề mặt sơn và vôi cần có màu sắc tương đồng, không vết ố hay loang lổ, và lớp sơn phải đều, không bọt khí, vón cục hay nứt. Qua quá trình này, ngôi nhà sẽ tỏa sáng với lớp vôi tươi sáng hoặc sự sang trọng của lớp sơn tinh tế.
5Lắp đặt hệ thống điện nướcHệ thống điện nước là một phần quan trọng trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà và nên được thiết kế âm tường để tạo sự trang nhã và tiết kiệm diện tích. Trước khi lắp đặt, cần kiểm tra kỹ các vị trí nối để đảm bảo tính chính xác và tuân thủ các quy định kỹ thuật, giúp hệ thống điện nước hoạt động ổn định và an toàn cho cư dân.
6Lắp đặt nội thấtCác công đoạn lắp đặt nội thất sẽ được thực hiện theo từng phòng, bắt đầu với việc lắp nội thất dính vào tường, hoàn thiện cửa ra vào và lắp cửa sổ. Đồng thời, các thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm và tay vịn cầu thang cũng được lắp đặt trong giai đoạn này, tạo nên không gian sống tiện nghi và tinh tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

2. 3 sai lầm gia chủ thường gặp khi thi công phần hoàn thiện

  • Không tìm hiểu kỹ về vật tư

Nhiều gia đình chọn các hãng xây dựng nổi tiếng để đảm bảo an toàn mà không tìm hiểu kỹ về vật liệu. Tuy nhiên, Tipu Việt Nam thấy rằng, có nhiều hãng mới với chất lượng tốt và giá rẻ hơn. Lựa chọn vật liệu cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

gạch ốp lát
Gia chủ cần tìm hiểu kỹ lượng các loại vật liệu để chọn ra được mẫu ưng ý với giá thành hợp lý nhất

Các vật liệu nổi tiếng không phải lúc nào cũng tốt nhất, vì vậy, lựa chọn vật liệu chất lượng với giá cả hợp lý là hoàn toàn khả thi.

  • Không quan tâm đến đặc tính vật lý của thiết bị

Khi chọn nội thất, nhiều gia đình chỉ quan tâm đến thẩm mỹ, màu sắc mà bỏ qua chức năng của vật liệu. Tìm kiếm ý kiến từ chuyên gia thiết kế là rất quan trọng, nhưng đôi khi nhà thầu thiếu kinh nghiệm hoặc hiểu biết về yêu cầu của chủ nhà. Sự tư vấn từ kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất hoặc các chuyên gia liên quan giúp chúng ta có giải pháp tốt nhất, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho công trình.

  • Lựa chọn vật liệu tối giản

Lựa chọn vật liệu và thiết bị trang trí khi hoàn thiện nhà xây thô có thể phức tạp. Thị trường đa dạng về mẫu mã, chất lượng và giá cả khiến việc lựa chọn trở nên khó khăn. Nhiều người dễ bị hoang mang và muốn chọn mọi thứ để làm đẹp căn nhà, dẫn đến chi phí tăng cao.

Do đó, tìm hiểu kỹ sản phẩm, định hướng phong cách thiết kế và kế hoạch cụ thể trước khi mua sắm giúp tiết kiệm chi phí. Lựa chọn vật liệu cần có kế hoạch tổng thể để tránh sự lộn xộn và giúp căn nhà có hình thức đồng nhất, tăng thẩm mỹ và giá trị.

3. Chi phí xây phần hoàn thiện

Trước khi bắt tay vào xây dựng bất kỳ công trình nào, việc đánh giá chi phí xây phần hoàn thiện là điều cực kỳ quan trọng. Đây là giai đoạn mà gia chủ phải cân nhắc từng chi tiết nhỏ nhất để đảm bảo tính khả thi về tài chính và chất lượng của dự án.

Từ vật liệu xây dựng đến các công đoạn hoàn thiện nội thất, mọi khoản chi phí đều phải được tính toán cẩn thận để không gây ra bất ngờ không mong muốn trong quá trình thi công. Dưới đây là đơn giá sơ bộ các hạng mục hoàn thiện mà Tipu cung cấp, mọi người cùng tham khảo nhé.

  • Hạng mục gạch ốp lát
STTHạng mục cung ứngĐơn giá
1Gạch nền các tầng(60×60 bóng kiếng)
Hoặc
Sàn gỗ các tầng- Wilson 8mm, Timb 12mm hoặc tương đương
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
300,000đ/m2
2Gạch nền sân thượng
Không bao gồm gạch chuồng cu và sàn mái
(40×40 chống trượt)
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
200,000đ/m2
3Gạch nền sân trước, sân sau – nếu Khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm
(40×40 chống trượt)
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
200,000đ/m2
4Gạch nền WC
(30×30 hoặc 25×25)
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
200,000đ/m2
5Gạch ốp tường WC
(30×60 hoặc 25×40)
– Vật tư cán nền 20.000 đ/m2
200,000đ/m2
6Keo chà ron
(Weber)
2,500,000đ/công trình
  • Hạng mục sơn nước, chống thấm
STTHạng mục cung ứngĐơn giá
1Riêng bên hông nhà và mặt sau nhà được thi công bằng chống thấm chuyên dụng
(Màu vàng/ xám nhạt/ xám đậm)
30,000đ/m2
2Sơn nước trong nhà
(- Bột trét Jotun
– Sơn Jotun Jotatough
– Phụ kiện: cọ, lulo, giấy nhám)
20,000đ/m2
3Chống thấm cho WC, sân thượng và seno
(Kova CT-11A sàn)
20,000đ/m2
  • Hạng mục cửa đi
STTHạng mục cung ứngĐơn giá
1Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa WC(- Cửa nhựa Đài Loan
– Cánh mở
– Cửa vuông
– Khoá tròn 150.000 đ/bộ
– Cục hít 50.000 đ/bộ)
2,900,000đ/bộ
2Cung ứng nhân công và vật tư cho cửa ra ban công và các tầng(- Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/ xám
– Cánh mở hoặc lùa
– Cửa vuông
– Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
– Phụ kiện GQ trắng/ đen
– Khoá tay gạt 250.000 đ/bộ)
1,900,000đ/m2
3Cung ứng nhân công và vật tư cho Cửa mặt tiền tầng trệt
(Cửa nhựa lõi thép Sparlee trắng/ xám
– Cánh mở hoặc lùa
– Cửa vuông
– Kính cường lực 8mm trắng trong suốt
– Phụ kiện GQ trắng/ đen– Khoá tay gạt 250.000 đ/bộ)
1,900,000đ/m2
  • Hạng mục cửa sổ
STTHạng mục cung ứngĐơn giá
1Cung ứng nhân công và vật tư cho Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ
(- Sắt hộp 20x20x1,2mm, mẫu như hình minh hoạ, sơn dầu
– Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn lại tiền nếu thiết kế không có)
450,000 đ/m2
  • Hạng mục lan can
STTHạng mục cung ứngĐơn giá
2Cung cứng nhân công và vật tư cho Lan can ban công(- Kính cường lực 10mm trắng trong suốt
– Trụ inox 304
– Tay vịn gỗ inox 304 trắng
Hoặc
– Sắt hộp 30x60x1,4mm và 20x20x1,4mm
– Sơn dầu)
1,250,000đ/md
  • Hạng mục đá granit
STTHạng mục cung ứngĐơn giá
1Cung cứng nhân công và vật tư cho Len ngạch cửa, len cầu thang, len bếp
(- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lai hoặc tương đương
– Vật tư phụ 20,000đ/m2
– Len đi âm tường 10mm)
150,000 đ/md
2Cung cứng nhân công và vật tư cho Tam cấp – Nếu khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm(- Đá đen Campuchia; Vàng Bình Định; Tím hoa cà, Hồng gia lai hoặc tương đương
– Vật tư phụ 20,000đ/m2)
1,000,000 đ/m2
  • Hạng mục thiết bị điện
STTHạng mục cung ứngĐơn giá
2Lavabo + bộ xả( – Inax hoặc tương đương – 1 bộ/ WC
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
1,500,000 đ/bộ
3Vòi lavabo nóng lạnh( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ WC
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
1,000,000 đ/bộ
4Vòi sen WC nóng lạnh( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ WC
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
1,000,000 đ/bộ
5Vòi xịt WC( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ WC
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
150,000 đ/ bộ
6Vòi sân thượng( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ khu vực
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
150,000 đ/ bộ
7Vòi sân( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ khu vực
– Phụ kiện co, nối, keo đi kèm)
150,000 đ/ bộ
8Phụ kiện trong WC
(1 bộ/WC)
800,000 đ/bộ
9Phễu thu sàn cho WC và sân
(Inox 304 chống hôi)
180,000 đ/ bộ
10Quạt hút
(Senko hoặc tương đương – 1 bộ/WC)
250,000 đ/ bộ
11Chậu rửa chén
( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ công trình)
1,400,000 đ/bộ
12Vòi rửa chén nóng lạnh
( – Roxanee hoặc tương đương – 1 bộ/ công trình)
1,000,000 đ/bộ
13Bồn nước Inox 1000L
(Đại Thành, Sơn Hà – 1 bộ/ công trình)
3,300,000 đ/bộ
14Cung cứng nhân công và vật tư cho chân bồn nước
(- 4 chân trụ sắt V5 dày 4mm
– Thanh ngang và thanh chéo sắt V4 dày 2,5mm
– Cao từ 0,9-1,0m
– Sơn dầu
– 1 bộ/ công trình)
2,000,000 đ/bộ
15Cung cứng nhân công và vật tư cho Hệ thống đường nước nóng gián tiếp từ máy NLMT
(- Áp dụng cho bếp_1 vị trí và các WC
– Ống PPR Vesbo hoặc PPR Bình Minh)
1,500,000 đ/vị trí
16Máy nước nóng NLMT 130L
(Đại Thành, Chiposun – 1 bộ/ công trình
– Vật tư phụ 500.000đ)
5,850,000 đ/bộ
17Cung cứng nhân công và vật tư cho ống đồng máy lạnh
(- Ống Thái Lan 7 dem cho máy lạnh từ 1-1.5HP
– Dây khiển Cv 2.0
– Áp dụng cho các phòng ngủ và tối đa 40m/ công trình
– Không bao lắp máy lạnh)
200.000 đ/md
  • Hạng mục thiết bị vệ sinh – thiết bị nước
STTHạng mục cung ứngĐơn giá
2Cung cứng nhân công và vật tư cho vật tư cho Khung sắt mái lấy sáng lỗ thông tầng
(- Sắt hộp 20x20x1.4mm mạ kẽm 1 lớp
– Tấm lợp kính cường lực 8ly
– Khung vuông
– Hạng mục này thi công theo thiết kế và không hoàn tiền nếu thiết kế không có)
1,250,000đ/m2
3Cung cứng nhân công và vật tư cho vật tư cho Cửa cổng – Nếu khoản 2.2 Điều 2 PL01 có bao gồm(- Sắt hộp 40x80x1.2mm và 30x60x1.2mm mạ kẽm
– Sơn dầu Expo
– Tay nắm cửa inox 304
– Mẫu thông dụng, không hoa văn không ốp gỗ)
1,300,000đ/m2

Xem thêm: Toàn bộ các bước xây nhà trọn gói Tipu Việt Nam

Tipu Việt Nam thấy rằng, gia chủ hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng quy trình và các hạng mục phần hoàn thiện nhà. Từ đó, lựa chọn nhà thầu uy tín và giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo ngôi nhà của bạn được hoàn thiện một cách hoàn hảo nhất, mang đến không gian sống hoàn hảo và tiện nghi cho gia đình bạn.

Nếu anh/chị đang có nhu cầy xây nhà hoặc tân trang, cải tạo nhà. Đừng quên liên hệ ngay với Tipu Việt Nam qua số Hotline 0944 277 488 hoặc quan Fanpage Tipu Việt Nam để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất bạn nhé.

Rate this post