Việc ký kết hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình triển khai xây dựng công trình nhằm đảm bảo sự thành công của dự án. Hợp đồng này không chỉ là tài liệu pháp lý mà còn là cơ sở để các bên tham gia hiểu rõ và thực hiện đúng theo những cam kết, quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

Có những nội dung trong hợp đồng cần đặc biệt lưu ý để tránh rủi ro và tranh chấp trong quá trình xây dựng nhà xưởng. Tất cả sẽ được cung cấp trong bài viết này của Tipu Việt Nam, hãy cùng theo dõi nhé!

Nội dung mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng

1. Hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng là gì?

Hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng là một tài liệu pháp lý quan trọng được ký kết giữa bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (đơn vị nhà thầu xây dựng) để quy định các điều kiện, cam kết và quyền lợi của các bên trong quá trình xây dựng và hoàn thiện một công trình nhà xưởng.

Hợp đồng này có nhiệm vụ định rõ các yêu cầu kỹ thuật, quy mô công trình, mục tiêu tiến độ, điều kiện thanh toán, các quyền và nghĩa vụ của mỗi bên cũng như các vấn đề khác liên quan đến quy trình thi công và quản lý dự án. Mục đích chính là tạo ra cơ sở pháp lý rõ ràng và minh bạch, bảo đảm sự công bằng và hiệu quả của dự án.

Việc lưu ý và đảm bảo rằng tất cả những điều khoản quan trọng được đưa vào hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng sẽ giúp đảm bảo sự minh bạch, công bằng và sự thành công của dự án, đồng thời giúp giảm thiểu rủi ro và tranh chấp trong quá trình thi công.

2. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng đạt chuẩn 2024

Hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng là văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên liên quan trong quá trình thi công nhà xưởng. Việc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn sẽ giúp đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hạn chế tối đa tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công. Bạn có thể tải về mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng đạt chuẩn tại đây.

• Xem thêm: Tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng theo quy định mới nhất

3. Nội dung cần có trong hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng

Trong hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng, những nội dung cần có được chia thành các mục sau đây:

• Đối tượng của hợp đồng: Xác định rõ đối tượng cụ thể của hợp đồng, bao gồm mô tả chi tiết về công trình cần xây dựng, quy mô, vị trí và các yêu cầu kỹ thuật liên quan.
• Giá hợp đồng & tạm ứng: Xác định giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán, bao gồm cả việc xác định số tiền tạm ứng (nếu có) mà bên giao thầu cần thanh toán cho đơn vị nhận thầu.
• Quy định thanh toán: Mô tả chi tiết về cách thức thanh toán, lịch trình thanh toán, phương thức thanh toán và điều kiện để nhận tiền thanh toán.
• Thay đổi & điều chỉnh hợp đồng: Quy định về quyền và thủ tục điều chỉnh hợp đồng khi có sự thay đổi về phạm vi công trình, giá cả hoặc các điều kiện khác.
• Thời gian thực hiện hợp đồng: Xác định thời gian bắt đầu và kết thúc công trình, bao gồm cả các thời hạn trung gian và các yêu cầu về tiến độ công việc.
• Quyền & nghĩa vụ của các bên: Xác định rõ quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu và bên nhận thầu trong quá trình thi công, bao gồm cả trách nhiệm về cung cấp nguyên vật liệu, thiết bị và nhân công trong hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng.
• Quyền của bên giao thầu: Định rõ quyền của bên giao thầu như quyền kiểm tra, giám sát và yêu cầu báo cáo về tiến độ, chất lượng công trình.
• Nghĩa vụ của bên giao thầu: Mô tả các nghĩa vụ của bên giao thầu như cung cấp thông tin, giấy tờ, hỗ trợ và đảm bảo công trình được tiến hành đúng theo quy định.
• Quyền của bên nhận thầu: Xác định quyền của bên nhận thầu như quyền tổ chức thi công, quyền đề xuất thay đổi phương pháp thi công và quyền yêu cầu bổ sung nguồn lực.
• Nghĩa vụ của bên nhận thầu: Định rõ các nghĩa vụ của bên nhận thầu như thi công đúng tiến độ, chất lượng công trình, tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
• Bồi thường thiệt hại và vi phạm: Quy định các trường hợp bồi thường thiệt hại và xử phạt trong trường hợp một trong hai bên vi phạm điều khoản của hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng..
• Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng: Xác định các trường hợp và thủ tục tạm ngừng hoặc chấm dứt hợp đồng, cũng như các quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp này. 
• Cam kết bảo mật: Quy định các điều khoản liên quan đến bảo mật thông tin và dữ liệu quan trọng liên quan đến dự án, đảm bảo rằng thông tin không được tiết lộ cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý của tất cả các bên.
• Bảo hành công trình: Xác định thời gian và phạm vi bảo hành công trình sau khi hoàn thành, bao gồm các điều kiện và trách nhiệm của bên nhận thầu trong việc khắc phục các lỗi sau khi hoàn thành công trình.
• Bảo hiểm và an toàn công trình: Đưa ra yêu cầu về bảo hiểm trách nhiệm công trình và bảo hiểm tai nạn lao động cho lực lượng tham gia xây dựng, cùng với các biện pháp đảm bảo an toàn và phòng tránh tai nạn trong quá trình thi công.
• Giải quyết tranh chấp: Xác định quy trình giải quyết trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn giữa các bên như quyền ra quyết định của tòa án hoặc phương án giải quyết tranh chấp khác.
• Điều khoản chung: Bao gồm các điều khoản phụ khác như hiệu lực của hợp đồng, thay đổi hợp đồng (nếu có), tuân thủ pháp luật, thông báo và cam kết giữa các bên, cùng với các điều khoản bổ sung cần thiết khác.

Việc đảm bảo rằng tất cả các nội dung trên được đưa vào hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng sẽ là cơ sở pháp lý minh bạch và chắc chắn, đảm bảo quyền lợi giữa các bên trong quá trình thực hiện dự án.

• Xem thêm: Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

4. Chuẩn bị gì khi làm hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng?

Trong quá trình chuẩn bị hợp đồng xây dựng nhà xưởng, để đảm bảo việc ký kết diễn ra nhanh chóng và tuân thủ quy định, bạn cần sắp xếp các giấy tờ sau:

• Thẻ CMND hoặc CCCD của người đại diện ký kết hợp đồng từ các bên (Chủ đầu tư và đơn vị thầu).
• Thông tin về chủ đầu tư, đơn vị giao thầu và đơn vị nhận thầu, bao gồm tên công ty, mã số thuế và người đại diện pháp lý.
• Thông tin về diện tích và địa điểm thi công xây dựng nhà xưởng, bao gồm giấy tờ chứng minh quyền sở hữu (sổ đỏ hoặc sổ hồng).

Việc chuẩn bị đầy đủ thông tin và giấy tờ cần thiết sẽ tạo điều kiện thuận lợi giúp quá trình thỏa thuận, ký kết hợp đồng được diễn ra một cách suôn sẻ và nhanh chóng.

5. 3 điểm lưu ý khi làm hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng

5.1 Điều khoản phạt vi phạm và đơn phương chấm dứt hợp đồng

Đây là điều khoản quan trọng để đảm bảo quyền lợi của các bên trong trường hợp vi phạm hợp đồng xảy ra, như chậm tiến độ, chậm bàn giao, không đảm bảo chất lượng công trình và thanh toán chậm. Mức độ phạt sẽ được thỏa thuận giữa các bên và cần được xác định rõ ràng trong hợp đồng.

5.2 Điều khoản về thời gian cam kết thực hiện

Điều khoản này cần được trình bày rõ ràng trong hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng nhằm đảm bảo rằng công việc sẽ được hoàn thành đúng theo thời hạn được đề ra, tránh tình trạng bàn giao chậm và bỏ ngang thi công. Trong hợp đồng nên ghi rõ các điều khoản thỏa thuận về thời gian thi công, thời hạn hoàn thành và bàn giao công trình.

Trong trường hợp chủ đầu tư gặp trục trặc và thông báo chậm trễ, bên nhận thầu phải tiếp tục thi công và đền bù tùy theo mức độ vi phạm. Chi tiết về các mức phạt cần được nêu rõ, chính xác và cụ thể trong hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng.

5.3 Điều khoản về quy trình nghiệm thu dự án

Hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng cần phải trình bày đầy đủ thông tin về quy trình nghiệm thu như sau:

• Người nghiệm thu (đầy đủ thông tin họ tên và chức danh).
• Thời gian tiến hành thực hiện nghiệm thu.
• Dựa vào các tiêu chuẩn chất lượng để đánh giá và nghiệm thu công trình.
• Văn bản nghiệm thu được ký kết giữa các bên và chỉ khi không có vấn đề phát sinh trong quá trình nghiệm thu.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý các thông tin khác trong hợp đồng như loại và số hợp đồng, tên dự án, địa điểm thi công, thông tin liên hệ, địa điểm ký hợp đồng, mã số thuế,… để đảm bảo sự chuẩn xác và rõ ràng trong quá trình quản lý dự án và thực hiện hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng.

6. Đơn vị thi công xây dựng nhà xưởng uy tín – Tipu Việt Nam

Tipu Việt Nam là một đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà xưởng chất lượng và uy tín ở TPHCM, cùng với đội ngũ kỹ sư và nhân công giàu kinh nghiệm và vững tay nghề. Chúng tôi luôn đề cao 3 tiêu chí “Uy tín – Tận tâm – Chuyên nghiệp” làm tiên quyết nhằm mang đến cho chủ đầu tư những công trình kiên cố và bền vững nhất.

Đơn giá thi công nhà xưởng tại Tipu Việt Nam dao động trong khoảng từ 1.450.000 đồng/m2 đến 2.650.000 đồng/m2, mức giá tùy thuộc vào gói thi công mà quý khách lựa chọn. Tham khảo thêm về các hạng mục bao gồm trong đơn giá tại bài viết sau đây:

Báo giá thi công nhà xưởng Tipu Việt Nam – Đơn giá chi tiết từng hạng mục

Tipu Việt Nam đã cung cấp cho quý khách những nội dung cần thiết trong hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng với các thông tin liên quan. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần được tư vấn và báo giá chi tiết cho dự án nhà xưởng của mình, quý khách hãy liên hệ đến Hotline: 0944 277 488 hoặc Fanpage: Tipu Việt Nam để được hỗ trợ trong giây lát.