5 cách khắc phục khi nhà tiền chế xây tường bị nứt

nhà tiền chế xây tường

Nhà tiền chế xây tường đã trở thành một trong những phương pháp hiện đại phổ biến, nhưng cũng không thể tránh khỏi một số vấn đề như tường bị nứt do các tác động ngoại cảnh theo thời gian. Điều này có thể gây lo ngại cho gia chủ, không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn cho thấy sự suy giảm về cấu trúc và tính bền vững của ngôi nhà.

Trong bài viết này, Tipu Việt Nam sẽ cung cấp đến bạn những nguyên nhân gây ra tình trạng nứt tường ở nhà tiền chế và một số giải pháp khắc phục hiệu quả.

Phương pháp xây dựng nhà ở bằng thép tiền chế

Nhà tiền chế xây tường là gì?

Công trình nhà tiền chế này thường sử dụng các vật liệu nhẹ và đúc sẵn như tấm tôn, tấm panel để làm tường, trong khi nhà tiền chế khung thép lại sử dụng vật liệu bê tông chắc chắn cho toàn bộ hệ thống tường bao quanh. Đây chính là điểm khác biệt đặc trưng giữa hai loại hình công trình này.

nhà tiền chế xây tường
Nhà tiền chế xây tường là gì?

So với nhà tiền chế khung thép, nhà tiền chế xây tường được đánh giá có tính chất ứng dụng đa dạng hơn. Cụ thể, loại công trình này thường được áp dụng cho các mục đích sử dụng như nhà xưởng, nhà kho, nhà máy sản xuất, cũng như làm nhà trọ hoặc nhà ở chung cư.

Mặc dù ít ai sử dụng nhà tiền chế để xây nhà ở, nhưng với nhà khung thép xây tường là hoàn toàn khả thi. Ngày nay, nhiều người đã chọn kiểu công trình này để xây nhà ở dân dụng cho gia đình. Ngoài ra, có thể nói rằng ứng dụng của nhà khung thép xây tường rất đa dạng và chất lượng không hề kém cạnh so với kiểu nhà xây dựng bê tông cốt thép truyền thống.

Nguyên nhân gây nứt tường ở nhà tiền chế

nhà tiền chế xây tường
Nguyên nhân gây nứt ở nhà tiền chế xây tường

Đối với nhà tiền chế xây tường, nếu quá trình thi công không được tính toán và giám sát kỹ càng có thể dẫn đến những vết nứt không đáng có do các lỗi kỹ thuật cơ bản, bao gồm:

  • Kỹ sư không tính toán chính xác khả năng chịu lực của các cấu kiện thép lắp thành nhà thép tiền chế.
  • Nhà tiền chế xây dựng không đáp ứng được yêu cầu, không đạt đủ cường độ chịu tải trọng của khối xây.
  • Thiếu sót trong việc tính toán làm biến dạng nhiệt của bê tông và kết cấu thép.
  • Thiếu sự đồng bộ trong quy trình tính toán và thi công, không đảm bảo tính chắc chắn cho công trình.
  • Công trình bị lún, nghiêng, lệch không được kiểm soát.
  • Kỹ thuật thi công không tuân thủ theo quy trình lắp đặt, không đạt chất lượng tối ưu.

Để tránh những vấn đề không đáng có trên, các nhà thầu và chủ đầu tư cần phải tính toán và giám sát cẩn thận trong quá trình thi công nhà tiền chế xây tường.

Xem thêm: Nhà kho tiền chế là gì? Điểm qua 10+ mẫu thiết kế đẹp, giá rẻ

5 biện pháp khắc phục tình trạng nứt tường ở nhà tiền chế

Để tránh xảy ra tình trạng này ở nhà tiền chế xây tường, chủ đầu tư cần chọn một đơn vị thầu thi công xây dựng có kinh nghiệm, đảm bảo chuyên môn và uy tín. Quá trình thiết kế và thi công cần được giám sát nghiêm ngặt ở mọi khâu công việc nhằm hạn chế tối đa tình trạng nứt vách tường về sau.

nhà tiền chế xây tường
Làm gì để tránh bị nứt tường ở nhà tiền chế xây tường?

Xử lý vết nứt bằng vữa già xi măng và cát mịn

Đối với vết nứt nhỏ hoặc vết nứt chân chim trên tường, đây chỉ là trường hợp cơ bản và thường xuất hiện ở giữa lớp vữa trát, xảy ra khi quá trình sơn trát không đạt chất lượng. Bạn có thể tự xử lý vết nứt này một cách nhanh chóng và đơn giản bằng cách thực hiện theo các bước sau đây:

  • Đục lớp hồ cũ theo chiều dọc của vết nứt chân chim trên tường.
  • Làm vệ sinh kỹ càng để đảm bảo sạch sẽ.
  • Tưới nước sạch để làm ẩm vùng bị nứt.
  • Sử dụng vữa già xi măng và cát mịn để trát kín vết nứt.
  • Chờ từ 7 đến 10 ngày trước khi tiến hành sơn trát hoàn thiện cho tường.

Xử lý vết nứt tường nhà tiền chế bằng keo PU

nhà tiền chế xây tường
Xử lý vết nứt tường bằng keo PU
  • Phạm vi áp dụng: Phương pháp này được sử dụng đối với các vết nứt nghiêm trọng hơn, có khả năng tiếp tục bị nứt và có khả năng chống thấm thấp.
  • Ưu điểm: Có khả năng giãn nở, keo có thể bịt kín nếu vết nứt mở rộng
  • Nhược điểm: Chỉ áp dụng được với các công trình bên trong; chi phí cao và đòi hỏi nhiều công sức; không phù hợp cho các vết nứt nhỏ dưới 1mm.
  • Cách thi công: Sử dụng máy khoan để tạo lỗ, sau đó cắm các kim bu lông chuyên dụng vào vết nứt và trám kín chúng. Dùng máy bơm áp lực để bơm keo từ dưới lên, sau đó đợi keo khô rồi cắt kim bu lông và thực hiện việc sơn lại.

Sử dụng Sika để xử lý vết nứt ở nhà tiền chế xây tường

Phương pháp xử lý vết nứt trên tường bê tông bằng Sika chống thấm là một trong những phương pháp được áp dụng rộng rãi. Đây là cách khắc phục mang lại hiệu quả cao khi nhà tiền chế xây tường xuất hiện vết nứt.

nhà tiền chế xây tường
Sử dụng Sika để xử lý vết nứt tường

Quy trình xử lý vết nứt ở nhà tiền chế xây tường bằng Sika:

  • Vệ sinh kỹ vết nứt trên tường nhà.
  • Sử dụng máy cắt bê tông để tạo hình chữ V dọc theo trung tâm của vết nứt với chiều sâu khoảng 2cm và chiều rộng khoảng 1,5cm.
  • Vệ sinh kỹ vùng cắt và vết nứt.
  • Trám vết cắt bằng hóa chất Sikadur 731 hoặc bơm Sikaflex Construction AP, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

Sử dụng keo silicone xử lý vết nứt trên tường

nhà tiền chế xây tường
Xử lý vết nứt trên tường với keo silicone

Sử dụng silicon 2 thành phần để xử lý nứt tường là một trong những phương pháp mang lại hiệu quả tốt và lâu bền. Quy trình thực hiện cũng rất đơn giản, cụ thể các bước như sau:

  • Bước 1: Vệ sinh sạch bề mặt tường, đặc biệt là bụi bẩn xung quanh và trong rãnh nứt để keo silicon có thể dính tốt hơn. Nếu cần, có thể mở rộng một chút độ rộng vết nứt theo hình chữ V.
  • Bước 2: Dùng băng dính che phủ khu vực xung quanh vết nứt, đồng thời tránh keo bắn lên những chỗ không mong muốn.
  • Bước 3: Lắp keo silicon vào súng bắn keo rồi tiến hành bắn keo vào rãnh nứt. Cần lưu ý di chuyển súng sao cho đều tay để keo bắn đều và đúng hướng.
  • Bước 4: Dùng dụng cụ chuyên dụng làm phẳng bề mặt keo. Sau khi keo cứng lại, loại bỏ, vệ sinh băng dính và sơn lại tường.

Xử lý vết nứt bằng lưới chống nứt tường

Để xử lý vết nứt trên tường trong nhà và ngoài nhà, có thể sử dụng lưới chống nứt tường tại các vị trí có khả năng nứt cao như khu vực tiếp giáp giữa tường và cột, tường và đà, cũng như ở các mép cửa và cửa sổ.

nhà tiền chế xây tường
Xử lý vết nứt bằng lưới chống nứt tường

Đối với tình trạng nứt này, quy trình xử lý nứt tường và gia cố lưới thép chống nứt sẽ được thực hiện như sau:

  • Bước 1: Trát một lớp mỏng hồ dầu (xi măng nguyên chất) lên khu vực dự định đặt lưới thép chống nứt một lượng đủ để giữ lưới thép.
  • Bước 2: Tiếp theo, đặt lưới thép lên khu vực đã trát hồ dầu.
  • Bước 3: Tiếp tục trát một lớp hồ dầu mỏng phía trên lưới thép.
  • Bước 4: Hoàn thiện công việc trát tường.

Quy trình xử lý vết nứt trên tường và gia cố bằng lưới thép chống nứt này giúp ngăn chặn sự biến dạng và co ngót của phần tường của nhà tiền chế.

Bằng cách tuân thủ các biện pháp khắc phục vừa được đề xuất, hy vọng rằng bạn có thể ứng dụng biện pháp phù hợp nhất để giảm thiểu khả năng xuất hiện vết nứt ở nhà tiền chế xây tường.

Tham khảo: Trọn gói Thiết kế thi công nhà phố Tipu Việt Nam – Giảm 50% phí thiết kế

Ưu điểm của loại hình nhà tiền chế xây tường

Cùng điểm qua những lợi ích mà nhà tiền chế xây tường mang lại cho người sử dụng:

Cải thiện tính tiện lợi và tiến độ xây dựng

nhà tiền chế xây tường
Cải thiện tính tiện lợi và tiến độ xây dựng

Nhà thép tiền chế xây bằng tường gạch có thể được lắp đặt và hoàn thành nhanh hơn so với phương pháp xây nhà truyền thống. Trong đó, việc sản xuất trước các bộ phận khung thép giúp rút ngắn thời gian xây dựng và giảm thiểu rủi ro cho quy trình thi công.

Độ bền ổn định lâu dài

nhà tiền chế xây tường
Độ bền ổn định trong thời gian dài

Nhà tiền chế xây tường có khả năng chịu lực tốt hơn, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Tường gạch chắc chắn có thể chống đỡ lực tác động từ bên ngoài như mưa gió và động đất. Kết hợp thép và gạch, ngôi nhà có độ ổn định cao, không bị cong vênh hay bị biến dạng.

Thiết kế thẩm mỹ và linh hoạt

nhà tiền chế xây tường
Thiết kế thẩm mỹ và linh hoạt

Với các bộ phận được sản xuất trước, chủ nhà có thể dễ dàng tùy chỉnh theo ý muốn. Tường gạch mang lại sự gần gũi và linh hoạt trong không gian sống, giúp tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

An toàn cho người sử dụng

nhà tiền chế xây tường
An toàn cho người sử dụng

Loại hình nhà tiền chế xây tường đảm bảo độ an toàn cao cho người sử dụng. Tường gạch có cấu trúc dày hơn và tăng cường độ chắc chắn cho công trình, có khả năng chống lại lực tác động từ bên ngoài, đặc biệt quan trọng đối với các khu vực có động đất hoặc điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Cách âm và cách nhiệt tốt

Với thành phần cấu tạo bằng tường gạch, kiểu nhà này có tính năng cách âm và cách nhiệt tốt hơn so với nhà tiền chế thông thường. Lớp tường gạch dày có thể ngăn tiếng ồn từ bên ngoài và góp phần điều chỉnh nhiệt độ ổn định trong nhà, giúp tiết kiệm năng lượng và chi phí đầu tư.

Giá thành hợp lý và bảo trì dễ dàng

nhà tiền chế xây tường
Giá thành hợp lý và bảo trì dễ dàng

Với sự phát triển của công nghệ, giá thành xây dựng nhà thép tiền chế ngày càng phải chăng và cải thiện về chất lượng nhiều hơn. Vì thế, việc bảo trì tường gạch cũng trở nên đơn giản hơn.

Với những lợi ích nổi bật như vậy, nhà tiền chế xây tường đã trở thành một phương pháp xây nhà ở lý tưởng dành cho nhiều hộ gia đình và chủ đầu tư.

Báo giá thi công xây dựng nhà tiền chế – Tipu Việt Nam

nhà tiền chế xây tường
Báo giá thi công nhà tiền chế – Tipu Việt Nam

Tipu Việt Nam là đơn vị chuyên thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công các công trình như nhà tiền chế, nhà phố, biệt thự,… uy tín hàng đầu tại TP.HCM. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn, chúng tôi cam kết luôn mang đến những công trình đẹp nhất, có chất lượng bền vững và kiên cố nhất đến tay khách hàng.

Đối với dịch vụ thi công nhà tiền chế, mức đơn giá tại Tipu Việt Nam dao động trong khoảng từ 1.250.000 đồng đến 3.200.000 đồng/m2 tùy thuộc vào hạng mục thi công cụ thể. Để xem chi tiết báo giá thi công nhà tiền chế khung thép, hãy truy cập ngay bài viết dưới đây:

Báo giá thi công nhà tiền chế Tipu Việt Nam – Đơn giá từng hạng mục thi công

Qua bài viết này, Tipu Việt Nam đã cùng bạn tìm hiểu về nhà tiền chế xây tường cũng như nguyên nhân và cách khắc phục tình trạng rạn nứt tường ở loại hình công trình này. Bên cạnh đó, nếu quý khách cần được tư vấn và báo giá chi tiết dịch vụ thi công nhà tiền chế, hãy liên hệ đến Hotline: 0944 277 488, chúng tôi sẽ nhanh chóng phản hồi trong giây lát! 

5/5 - (1 bình chọn)

Trả lời